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인천지방법원·2024타경527001·물번 1·진행
인천광역시 남동구 만수동 866-20 4층401호
전유 75.95㎡22.97평 · 토지 19.84㎡6평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,770만원147,700,000원
감정가2억 1,100만원
보증금 (10%)1,477만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2024.04.23개시결정 2024.04.29청구금액 218,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경527001
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.04.23
개시결정일자
2024.04.29
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
218,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제219호 법정 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.17 | 매각기일 | 제219호 법정 | 147,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 103,390,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.13 | 매각기일 | 제219호 법정 | 72,373,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 147,700,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 만수동 866-20 4층401호 | - | 전용 75.95㎡22.97평 대지권 19.84㎡6평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,100만원
최저매각가격
1억 4,770만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,477만원(10%)
배당요구종기
2024.07.26
소재지(지번)
인천광역시 남동구 만수동 866-20
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 만수서로 17
상세주소
4층401호
토지 면적
19.84㎡6평
전용 면적
75.95㎡22.97평
물건비고
철근콘크리트구조 75.95㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.30 기간21.04.30~23.04.29 확정21.04.21 | 보증금2억 1,800만원 차임미상 배당24.07.18 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 경매신청채권자임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소 에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.21
- 배당요구일
- 2024.07.18
- 임대기간
- 21.04.30~23.04.29
기준권리 · 2021-06-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은
무난함.
2) 교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입은 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물내 제4층 제401호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도시설, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단으로 장방형의 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 약 25미터, 북서측으로 약 4미터의 포장 도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1),(2),(3) : 동일사항임.
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청
평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.