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인천지방법원 부천지원·2026타경30413·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 고강동 313-23 4층 401호
전유 37.51㎡11.35평 · 토지 21.8㎡6.59평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,330만원153,300,000원
감정가2억 1,900만원
보증금 (10%)1,533만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2026.02.13개시결정 2026.02.19청구금액 271,023,698원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2026타경30413
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.13
개시결정일자
2026.02.19
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
271,023,698원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 219,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 153,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 고강동 313-23 4층 401호 | - | 전용 37.51㎡11.35평 대지권 21.8㎡6.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,900만원
최저매각가격
1억 5,330만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,533만원(10%)
배당요구종기
2026.04.23
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 고강동 313-23
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 고강로154번길 67-28
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 37.51㎡]
토지 면적
21.8㎡6.59평
전용 면적
37.51㎡11.35평
물건비고
철근콘크리트구조 37.51㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입22.03.21 기간22.03.21~24.03.20 확정22.02.22 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당26.02.13 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 04. 17.임 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.02.22
- 배당요구일
- 2026.02.13
- 임대기간
- 22.03.21~24.03.20
기준권리 · 2026-02-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
당해 부동산은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ´고강초등학교´ 북동측 인근에 위치한 다세대주택으로서 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로 제반 주위환경 무난한 편임.
2) 교통상황
당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 6층건으로(사용승인일:2015.12.11), 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱창 및 철제문.
4) 토지의 용도
다세대주택(으)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로 다세대주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상 토지 남측 및 동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 2면이 접하여 있음.
8) 공법상 제한사항
고강동 313-23 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대 내역 미상임.
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