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울산지방법원·2024타경112294·물번 1·진행
경상남도 양산시 평산동 117-12
토지 290㎡87.73평 · 건물 172.92㎡52.31평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 7,856만원578,567,000원
감정가11억 8,074만원
보증금 (10%)5,785만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2024.07.18개시결정 2024.07.19청구금액 647,170,657원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경112294
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.18
개시결정일자
2024.07.19
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
647,170,657원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 1,180,748,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 826,524,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 578,567,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 양산시 평산동 117-12 | 대 | 290㎡87.73평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 양산시 평산동 117-12 | - | 172.92㎡52.31평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 7,710만원
최저매각가격
5억 7,856만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
5,785만 6,700원(10%)
배당요구종기
2024.10.15
소재지(지번)
경상남도 양산시 평산동 117-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 290㎡] [건물 172.92㎡]
토지 면적
290㎡87.73평
전용 면적
290㎡87.73평
물건비고
지목: 대
면적: 290㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 9,241만 6,000원
최저매각가격
5억 7,856만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
5,785만 6,700원(10%)
배당요구종기
2024.10.15
소재지(지번)
경상남도 양산시 평산동 117-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 290㎡] [건물 172.92㎡]
토지 면적
290㎡87.73평
전용 면적
172.92㎡52.31평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택
1층 172.92㎡
2층 172.92㎡
3층 118.8㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 설비(옥상소재 강판구조물위 태양광패널설비 12kw) 매각에 포함.
2. 본건 건물 1층은 음식점(상호 '다오리')으로 이용 중이며, 2층은 근린생활시설용도이나 현황은 공실 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입20.10.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 채무자겸 소유자 OOO의 자녀임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-03-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 양산시 평산동 소재 "천성초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 각종 근린생활시설과 일반주택 및 아파트들의 혼재된 지역으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제차 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장동 서측 인근으로 일반적 교통사정 편리한 지역입니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 북측에서 남측으로 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 토지로 주상복합용 부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측 및 서측으로 로폭 8미터의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(2014-06-05)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합)［이하공란］. 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉［이하공란］.
6) 기타 참고사항
해당 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당 없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕3층건으로
외벽 : 치장대리석 및 드라이비트마감과 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 타일마감 및 벽지 바름과 인테리어시설 등 마감.
창호 : 새시유리 이중창으로 상태 양호한 건물입니다.
2) 토지의 용도
1층 : 음식점(현 다오리 점)
2층 : 근린생활시설용도이나 현재 공실상태임.
3층 : 주택(방3,거실1,주방1,욕실및화장실2,다용도실1)으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
도시가스에 의한 난방시설과 온수,급탕설비되어 있으며 위생 및 급,배수설비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
3층 옥상에 제시외설비 태양광패널설비 용량 12kw가 설치되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
해당 없습니다.
6) 임대관계
임대관계 : 가격시점 현재 임대관계 없는 것으로 확인됩니다만 경매 진행시 재 확인하시기 바랍니다.
기 타 : 없습니다.