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의정부지방법원 고양지원·2025타경842·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층112호
전유 33.3㎡ · 토지 5.87㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 3,577만원235,778,000원
감정가9억 8,200만원
보증금 (10%)2,357만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.21청구금액 1,851,461,843원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경842 | 경기도 고양시 덕양구 의장로 146 | 235,778,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경842 | 경기도 고양시 덕양구 의장로 146 | 275,155,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경842 | 경기도 고양시 덕양구 의장로 146 | 275,155,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경842
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.21
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
1,851,461,843원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.31 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 982,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 687,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.25 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 481,180,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 336,826,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 235,778,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층112호 | 전용 33.3㎡ 대지권 5.87㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 8,200만원
최저매각가격
2억 3,577만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,357만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 도내동 954
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 의장로 146
상세주소
원흥베네하임3차
토지 면적
5.87㎡
전용 면적
33.3㎡
물건비고
철근콘크리트구조 33.3㎡
07
특이사항
공부상 용도는 제1종근린생활시설이며, 112호, 113호, 114호가 벽체 구분없이 음식점으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 도래울초등학교 북측 상업지역에 위치하고, 주위는 최근에 조성된 상가지대이며 그 외곽은 아파트 및 단독주택이 입지해 있는 지역임.
2) 교통상황
서오릉로에 접해 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지하 2층, 지상 24층 건물(2023. 8. 4. 사용승인) 중 1층 112호, 113호 및 114호임.
4) 토지의 용도
본건 3개호가 벽체에 의해 구획되어 있지 아니하고, 음식점(부안집)으로 병합 이용 중이나 현장조사일 현재 휴업 중인 것으로 보임.
5) 기타 참고사항
승강기 및 위생설비 등 설치되어 있는 건물임.
6) 건물 구조
정방형의 토지이고, 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 서오릉로, 북서측 및 남서측으로 중로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 가축사육 제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, 한강폐기물매립시설 설치 제한지역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.