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제주지방법원·2025타경8702·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 광평리 225
토지 8418㎡2546.45평
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 5,339만원1,053,394,000원
감정가15억 484만원
보증금 (10%)1억 533만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2025.08.28개시결정 2025.09.01청구금액 845,000,000원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8702
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.28
개시결정일자
2025.09.01
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
845,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 1,504,848,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 1,053,394,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 광평리 225 | 임야 | 2054㎡621.34평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 광평리 225-5 | 임야 | 2269㎡686.37평 | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 광평리 225-4 | 임야 | 2077㎡628.29평 | |
| 4 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 광평리 225-3 | 임야 | 2018㎡610.45평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 7,382만 8,000원
최저매각가격
10억 5,339만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
1억 533만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 225
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 8,418㎡]
토지 면적
8418㎡2546.45평
전용 면적
2054㎡621.34평
물건비고
지목: 임야
면적: 2054㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 8,573만원
최저매각가격
10억 5,339만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
1억 533만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 225
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 8,418㎡]
토지 면적
8418㎡2546.45평
전용 면적
2269㎡686.37평
물건비고
지목: 임야
면적: 2269㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
3억 7,801만 4,000원
최저매각가격
10억 5,339만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
1억 533만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 225
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 8,418㎡]
토지 면적
8418㎡2546.45평
전용 면적
2077㎡628.29평
물건비고
지목: 임야
면적: 2077㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
3억 6,727만 6,000원
최저매각가격
10억 5,339만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
1억 533만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 225
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 8,418㎡]
토지 면적
8418㎡2546.45평
전용 면적
2018㎡610.45평
물건비고
지목: 임야
면적: 2018㎡
07
특이사항
-일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-02-23 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 광평리 소재 '광평입구교차로' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 및 목장용지가 주를 이루는 지방도주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건 공히 제반 차량출입 가능하고 인근에 지방도(산록남로)가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대상물건 공히 인접도로 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 현재 1),3),4)는‘토지임야’, 2)는 '토지임야 및 일부 자연림' 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 공히 지적도상 북동측으로 폭 약 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1).3),4) : 생산관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경관보전지구2등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전 지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ지하수자원보전4등급(2023-01-30)ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 일련번호 2) : 생산관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경관보전지구2등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구 4-2등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ지하수자원보전1등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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