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서울중앙지방법원·2025타경103025·물번 1·진행
서울특별시 서초구 서초동 1339-4 강남삼부르네상스시티 2층210호
전유 26.29㎡ · 토지 4.69㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
3억 2,320만원323,200,000원
감정가4억 400만원
보증금 (10%)3,232만원
담당계 경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.05.28청구금액 362,927,055원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경103025
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
청구금액
362,927,055원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 404,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 323,200,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서초구 서초동 1339-4 강남삼부르네상스시티 2층210호 | 전용 26.29㎡ 대지권 4.69㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4억 400만원
최저매각가격
3억 2,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 경매법정
매수신청보증금
3,232만원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
서울특별시 서초구 서초동 1339-4
소재지(도로명)
서울특별시 서초구 효령로 429
상세주소
강남삼부르네상스시티
토지 면적
4.69㎡
전용 면적
26.29㎡
물건비고
2025.
07
특이사항
2025.8.7. 임차인 에이치앤에스소프트가 임차인으로 권리신고를 하였으나, 상가건물 임대차 현황서에 등재되지 않은 임차인임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서초문화예술정보학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주
위는 아파트단지, 오피스텔, 상업용건물, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주
위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통
사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제2층 제210호로서,
외 벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
오피스텔(후첨 '호별배치도 및 내부구조도 참조')로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 왕복 6차선, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
(서초동 1339-4)
도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2014-03-04)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의
용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.), 건축선(도로경계선에서 3
m후퇴)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.