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울산지방법원·2025타경11944·물번 1·진행
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 103동 16층1602호
전유 73.17㎡22.13평 · 토지 52.22㎡15.8평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,430만원174,300,000원
감정가2억 4,900만원
보증금 (10%)1,743만원
담당계 경매6계 · 216-8266(구내:8266)
접수일자 2025.06.09개시결정 2025.06.10청구금액 111,497,200원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11944
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.09
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매6계 · 216-8266(구내:8266)
청구금액
111,497,200원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정 | 249,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 경매법정 | 174,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 103동 16층1602호 | - | 전용 73.17㎡22.13평 대지권 52.22㎡15.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 4,900만원
최저매각가격
1억 7,430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,743만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 양산시 주진동 710
소재지(도로명)
경상남도 양산시 번영로 209(주진동)
상세주소
양산천년가더힐 103동 16층1602호
토지 면적
52.22㎡15.8평
전용 면적
73.17㎡22.13평
물건비고
철근콘크리트구조 73.1686㎡
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특이사항
1.본건은 발코니 약 18.7평방미터 확장되었음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-02-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 주전동 소재 신명초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는
아파트, 주거나지, 학교시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량 진출입 가능하며 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 16층 1602호로서,
외벽 : 스톤코트, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트
내벽 : 실크벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일
바닥 : 데코타일, 폴리싱타일, 액베방수보호몰탈 위 바닥타일
창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 (로이)복층강화유리이중창호.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 드레스룸, 파우더룸, 욕실2 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, 주방설비, 신발장, 붙박이장,
화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비, 소화전, CCTV, 공동현관
기, 승강기, 노외주차장설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
북동하향의 완경사지대의 세로장방형 토지로서 이파트 및 부속상가 건부지로 이용중
임.
7) 토지의 형상
북측으로 접한 폭 18M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로를 통하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본건은 발코니 약 18.7평방미터 확장되었고 거래사례는 약 18.9평방
미터 발코니 확장되었음.
수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란
하여 관련 공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등을 토대
로 일반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로
확인하시기 바랍니다.