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서울중앙지방법원·2023타경110870·물번 1·진행
서울특별시 중구 남창동 31-27
토지 82.6㎡24.99평
대지법정지상권우선매수신고지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
5억 7,600만원576,000,000원
감정가7억 2,000만원
보증금 (10%)5,760만원
담당계 경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
접수일자 2023.08.01개시결정 2023.08.03청구금액 30,455,450원매각기일 2026.07.16
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경110870
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.08.01
개시결정일자
2023.08.03
담당계
경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
청구금액
30,455,450원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 제3취득자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.04.04 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 900,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.05.09 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 720,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.06.13 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 576,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.07.18 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 460,800,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.08.22 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 368,640,000원 | 변경 |
| 6 | 2024.09.26 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 368,640,000원 | 유찰 |
| 7 | 2024.10.31 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 294,912,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.06.11 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 720,000,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.07.16 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 576,000,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.23 | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 중구 남창동 31-27 | 대 | 30.7㎡9.29평 | |
| 2 | 토지 | 서울특별시 중구 남창동 31-28 | 대 | 51.9㎡15.7평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 6,760만 1,875원
최저매각가격
5억 7,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
5,760만원(10%)
배당요구종기
2023.10.19
소재지(지번)
서울특별시 중구 남창동 31-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 82.6㎡]
토지 면적
82.6㎡24.99평
전용 면적
30.7㎡9.29평
물건비고
지목: 대
면적: 30.7㎡
지분: 갑구 1번 황진숙 지분 160.8분의 40 전부
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
4억 5,239만 8,125원
최저매각가격
5억 7,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
5,760만원(10%)
배당요구종기
2023.10.19
소재지(지번)
서울특별시 중구 남창동 31-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 82.6㎡]
토지 면적
82.6㎡24.99평
전용 면적
51.9㎡15.7평
물건비고
지목: 대
면적: 51.9㎡
지분: 갑구 1번 황진숙 지분 160.8분의 40 전부
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특이사항
1.일괄매각
2.지분매각임
3.지상 소재 건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층 106호 | 전입17.03.21 기간미상 확정미상 | 보증금694만 4,400원 차임37만 5,840원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거및점포임차인 | 1,2층 | 전입15.10.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 2층 51호 | 전입17.06.27 기간미상 확정미상 | 보증금1,247만 4,200원 차임67만 5,120원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 중구 남창동 소재 "회현역" 북측 인근에 위치에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 판매시설 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등
교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브지붕 및 함석지붕 2층 내 1층, 2층 일부로서,
외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감,
내벽 : 각종 인테리어 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
영업시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 시스템에어컨, 스프링쿨러, 화재감지기, 공조설비 등을 갖추고 있
음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 16필지 일단의 가각전재된 사다리형의 토지로서, 상업
용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 북측, 남측, 서측의 약 10미터, 6-8미터, 6-8미터 도로와 각각 접합.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역, 대
공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심
(4대문안)임.
9) 기타 참고사항
공부상 2층 건물이나 3층과 4층을 무단증축하여 사용중임.
10) 임대관계
미상임.