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대전지방법원 서산지원·2025타경51497·물번 1·진행
충청남도 태안군 남면 신온리 660-52
토지 5226㎡
도로일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 594만원705,942,000원
감정가10억 848만원
보증금 (10%)7,059만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.03청구금액 631,743,656원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51497
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
631,743,656원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권부질권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 공유자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,008,489,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 705,942,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 660-52 | 631㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 660-59 | 4595㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
4,353만 9,000원
최저매각가격
7억 594만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
7,059만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 태안군 남면 신온리 660-52
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,226㎡]
토지 면적
5226㎡
전용 면적
631㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 1424㎡
지분: 이중우 지분 1424분의 631 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
9억 6,495만원
최저매각가격
7억 594만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
7,059만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 태안군 남면 신온리 660-52
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,226㎡]
토지 면적
5226㎡
전용 면적
4595㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 4595㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록2 공부상 임야이나 현황 일부 전, 일부 도로, 일부 석축 조성
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 태안군 남면 소재 남면사무소 남동측 원거리, 삼성초등학교 남동측 근거리, 드르
니항 북측 근거리, 신온교차로 북측에 인접 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 숙박시설, 주택
및 국도변으로 각종 근린생활시설 등이 산재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 서측으로 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통
시되는 지역임.
3) 형상 및 이용상태
동하향 완경사지대 내 토지들로서
기호(1)은 부정형의 도로, 기호(2)는 대체로 사다리형으로서 자연림 등, 일부 전, 일부 현황
도로 등으로 이용 중이나 도로의 경우 일시적 이용으로 판단되며, 일부에 석축이 조성되어
있음.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 폭 약 5-6미터 정도의 도로로서 서측으로 국도 77호선과 연결되어 있음.
기호(2) : 서측으로 국도 77호선과 접하나 고저차로 직접 진출입은 곤란하며, 기호(1)을
통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
본건 공히 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-77)(접함), 가축사육제한구역(130m
일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육
불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 접도구역, 준보전산지임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.