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서울중앙지방법원·2025타경102609·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 5층502호
전유 19.84㎡6평 · 토지 17.1㎡5.17평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 117만원101,171,000원
감정가2억 4,700만원
보증금 (10%)1,011만원
담당계 경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.04.04개시결정 2025.04.07청구금액 243,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102609
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.04
개시결정일자
2025.04.07
담당계
경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
청구금액
243,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.11 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 247,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 197,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 158,080,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 126,464,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 101,171,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제4별관 7호법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 5층502호 | - | 전용 19.84㎡6평 대지권 17.1㎡5.17평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,700만원
최저매각가격
1억 117만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제4별관 제211호법정(2층)
매수신청보증금
1,011만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 635-516
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 국회단지9길 29
상세주소
아르떼빌
토지 면적
17.1㎡5.17평
전용 면적
19.84㎡6평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.04.17 기간미상 확정21.08.30 | 보증금2억 4,300만원 차임미상 배당25.06.18 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.09.17 기간미상 확정21.09.17 | 보증금2억 4,300만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자 OOOOOO가 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의하여 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.30
- 배당요구일
- 2025.06.18
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.09.17
기준권리 · 2025-01-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울은천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지상5층 건 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 치장 석재 마감 등
창호 : 샷시 창호
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택단지형)으로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
6) 건물 구조
인접 토지 대비 완경사인 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 외곽공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.