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인천지방법원 부천지원·2025타경34768·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 도당동 255-9 스타파크힐스더숲 12층1201호
전유 62.01㎡ · 토지 26.08㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 590만원305,900,000원
감정가4억 3,700만원
보증금 (10%)3,059만원
담당계 경매6계 · 320-1136(구내:1136)
접수일자 2025.10.22개시결정 2025.10.23청구금액 72,847,197원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34768
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.22
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매6계 · 320-1136(구내:1136)
청구금액
72,847,197원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 437,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 305,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 도당동 255-9 스타파크힐스더숲 12층1201호 | 전용 62.01㎡ 대지권 26.08㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 3,700만원
최저매각가격
3억 590만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,059만원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 도당동 255-9
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 부천로 277
상세주소
스타파크힐스더숲
토지 면적
26.08㎡
전용 면적
62.01㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입25.05.22 기간미상 확정25.05.22 | 보증금미상 차임미상 배당25.11.12 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.05.22
- 배당요구일
- 2025.11.12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '신흥초등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 업무시설, 공장, 근린시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 춘의역(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 12층 1201호으로서, (사용승인일 : 2022.06.20) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
아파트으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비, E/V설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
가장형의 평지로서, 주상용(아파트, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.