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인천지방법원·2025타경508131·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 23-43
토지 237.1㎡71.72평 · 건물 136.11㎡41.17평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 5,057만원350,577,000원
감정가7억 1,546만원
보증금 (10%)3,505만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.24청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508131
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 715,463,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 500,824,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 350,577,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 23-43 | 대 | 237.1㎡71.72평 | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 23-43 | - | 136.11㎡41.17평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 3,827만 3,200원
최저매각가격
3억 5,057만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,505만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 23-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 237.1㎡] [건물 136.11㎡]
토지 면적
237.1㎡71.72평
전용 면적
237.1㎡71.72평
물건비고
지목: 대
면적: 237.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7,719만 300원
최저매각가격
3억 5,057만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,505만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 23-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 237.1㎡] [건물 136.11㎡]
토지 면적
237.1㎡71.72평
전용 면적
136.11㎡41.17평
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층
주택및 근린생활시설
1층 136.11㎡(근린생활시설)
2층 134.40㎡(근린생활시설)
3층 76.14㎡(주택)
지하 43.20㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 기호2 건물 1,2층(각 8개실)은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황상 주택이고, 3층(1개실)은 주택임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 204호 | 전입10.04.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 203호 | 전입18.05.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 204호 | 전입21.10.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:점유자 OOO과 주민등록상 동거인으로 등재되어 있으며 동일세대에 거주. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-06-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설, 상가 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 인천지하철 2호선 ""주안역"" 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 노폭 4미터의 도로를 이용하여 출입함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕(스라브즙) 3층 건물로서
(사용승인일: 1985-10-15)
외벽: 적벽돌쌓기 마감등임.
내벽: 벽지도배 마감등임.
창호: 목재 및 알루미늄샷시 창호임.
2) 토지의 용도
주택 및 근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
본건 1,2층은 공부상 '근린생활시설'로 등재되어 있으나, 현황'주택'임
6) 임대관계
미상임.