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인천지방법원·2025타경507936·물번 1·정지
인천광역시 강화군 양사면 철산리 90-26
토지 4133㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
7,261만원72,617,000원
감정가1억 373만원
보증금 (10%)726만원
담당계 경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.03.04청구금액 10,000,000원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경507936
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
청구금액
10,000,000원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 219호법정 | 103,738,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 219호법정 | 72,617,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 강화군 양사면 철산리 90-26 | 4133㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 373만 8,300원
최저매각가격
7,261만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
219호법정
매수신청보증금
726만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.29
소재지(지번)
인천광역시 강화군 양사면 철산리 90-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4133㎡]
토지 면적
4133㎡
전용 면적
4133㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 4133㎡
07
특이사항
1. 맹지임
2. 분묘 소재 여부 불분명
3. 을구 순위번호 5번, 16번 요역지 지역권은 이 사건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 제292조 제1항 참조) 매수인이 취득함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 양사면 철산리 소재 ""철곶마을"" 남서측 근거리에 위치하며,
주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재하는 해안야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 운행상황 등으로 보아
대중교통사정은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 ""자연림""임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 통제보호구역(통제구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지
<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조
(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조
(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한
문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※ 재산권행사 등 중요한 사항은
(인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.