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서울중앙지방법원·2025타경102844·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움 10층1005호
전유 14.05㎡ · 토지 4.49㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 64%
8,960만원89,600,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)896만원
담당계 경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.12청구금액 135,000,000원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2025타경102844
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
청구금액
135,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 112,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 89,600,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제4별관 7호법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움 10층1005호 | 전용 14.05㎡ 대지권 4.49㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
8,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제4별관 제211호법정(2층)
매수신청보증금
896만원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1433-55
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 신림로65길 27
상세주소
프라비다트라움 10층1005호
토지 면적
4.49㎡
전용 면적
14.05㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.04.29 기간미상 확정21.08.25 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당25.07.23 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.09.10 기간미상 확정21.09.10 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당21.08.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 OOOOOO가 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의하여 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.25
- 배당요구일
- 2025.07.23
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.09.10
- 배당요구일
- 2021.08.25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-02
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선·신림선 ""신림역"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상업용건물 및
주상복합건물 등이 소재하는 상업지대로서, 인근에 근린생활시설 및 생활편익시설, 오피스텔, 도시형생활주택, 관공서 등이
소재하여 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선·신림선 ""신림역""이 소재하여 제반 교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 (사용승인일 2013.12.17)
외벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 [탐문조사]
바닥 : 강화마루 및 일부 타일붙임 마감 등 [탐문조사]
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
제10층 제1005호 : 아파트(도시형생활주택원룸형)[방, 주방, W/C, 현관] [탐문조사]
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 폭 약 7미터, 3미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2024-04-11) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위
탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.