1 / 15
수원지방법원 성남지원·2025타경52389·물번 1·진행
경기도 하남시 망월동 1099 하남미사롯데캐슬스타 1층152호
전유 30.94㎡9.36평 · 토지 6.09㎡1.84평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 8,660만원586,600,000원
감정가8억 3,800만원
보증금 (10%)5,866만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.13청구금액 1,953,252,820원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52389
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
1,953,252,820원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 838,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 586,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 망월동 1099 하남미사롯데캐슬스타 1층152호 | - | 전용 30.94㎡9.36평 대지권 6.09㎡1.84평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 3,800만원
최저매각가격
5억 8,660만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
5,866만원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 하남시 망월동 1099
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사강변중앙로 190
상세주소
하남미사롯데캐슬스타
토지 면적
6.09㎡1.84평
전용 면적
30.94㎡9.36평
물건비고
철골철근콘크리트조 30.94㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-12-02 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사역"" 북서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 업무
시설, 상업시설, 오피스텔, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경
은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여 대중교
통 이용은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 1층 152호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임.
내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 강화유리 임.
4) 토지의 용도
공부상 근린생활시설이나 현황 ""공실"" 상태임.
후면 (""내부개황도 및 사진"" 참고)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 급.배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비 등임.
6) 건물 구조
인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로
)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공
주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장
설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.