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수원지방법원 안산지원·2025타경52303·물번 1·진행
경기도 시흥시 신천동 715-1 에이동 2층202호
전유 51.3㎡15.52평 · 토지 31.42㎡9.5평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,858만원118,580,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)1,185만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.05.01청구금액 112,537,070원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52303
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
112,537,070원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 169,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 118,580,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 신천동 715-1 에이동 2층202호 | - | 전용 51.3㎡15.52평 대지권 31.42㎡9.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
1억 1,858만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,185만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
경기도 시흥시 신천동 715-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 호현로9번길 17
상세주소
에이동 2층202호
토지 면적
31.42㎡9.5평
전용 면적
51.3㎡15.52평
물건비고
철근콘크리트구조 51.3㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입16.12.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 202호 | 전입19.09.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-11-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 시흥시 신천동 소재 '소래초등학교' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 근린
생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량으로 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및
지하철 신천역(서해선)이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제에이동 제2층 제202호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
""도시형생활주택(단지형다세대주택)(방3, 주방 및 거실, 욕실2 등)""으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당 사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.