1 / 24
광주지방법원 해남지원·2025타경50404·물번 1·진행
전라남도 진도군 임회면 명슬리 산75
토지 223㎡
임야제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 56%
5,167만원51,675,000원
감정가9,227만원
보증금 (10%)516만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.28청구금액 31,547,393원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50404
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
31,547,393원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 92,277,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 64,594,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 51,675,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 진도군 임회면 명슬리 산75 | 223㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9,227만 7,400원
최저매각가격
5,167만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
516만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
전라남도 진도군 임회면 명슬리 산75
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 223㎡]
토지 면적
223㎡
전용 면적
223㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 33,223㎡
07
특이사항
1. 현황 일부 '전' 및 '도로' 등으로 이용중임
2. 제시외 건물(폐축사) 등 매각 제외
3. 분묘 2기 소재(약250㎡), 토지 가액은 분묘로 인하여 제한 받는 가액임
4. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 진도군 임회면 명슬리 소재, '상미마을' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는
임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 일련번호(1),(2)는 부정형의 급경사지로서, 자연림, 일부 전 및 일부 도로 등으로
이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 일련번호(1),(2) 남측으로 소폭의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역), 가축사육제한구
역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭)), 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,
닭)), 임업용산지, 준보전산지, 초지임.
일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역), 가축사육제한구역(2,000m제한구
역(돼지,오리,닭)), 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭)), 임업용산지
임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
본건 일련번호(1) 토지 중 일부가 현황‘묘지(약 250㎡)’로 이용중인 바, 분묘기지권 성립
시 가격을 토지감정평가명세표에 별도로 기재하였으니 업무진행시 참고 바람.