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인천지방법원·2025타경510335·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 10층1001호
전유 62.36㎡18.86평 · 토지 9.99㎡3.02평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,600만원126,000,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)1,260만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.27청구금액 189,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510335
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
189,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 126,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 10층1001호 | - | 전용 62.36㎡18.86평 대지권 9.99㎡3.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
1억 2,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,260만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 458-3
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 충선로 19
상세주소
투엠캐슬
토지 면적
9.99㎡3.02평
전용 면적
62.36㎡18.86평
물건비고
철근콘크리트구조
62.36㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2020.10.26. (1)180,000,000 (2)189,000,000 2020.10.26. (1)2020.08.04. (2)2022.09.19. | 전입20.10.26 기간20.10.26~24.11.25 확정20.08.04 | 보증금1억 8,900만원 차임미상 배당25.09.14 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.11.13.임 OOOOOO(임차인:OOO) : -임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 -보증금 189,000,000원 중 9,000,000원은 2022.9.19.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정 일자는 2022.9.19.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.04
- 배당요구일
- 2025.09.14
- 임대기간
- 20.10.26~24.11.25
기준권리 · 2025-06-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며 주변은 아파트, 오피스텔, 상업용(업무용) 건물 및 근린 상가 등이 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 시내버스정류장, 근거리에 전철 부평역, 부개역이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평슬래브지붕의 14층 건물이며 사용승인일은 2015-01-12 임.
외벽 : 대리석, 페인트 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 삿시창임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
(* 별첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 공동주택, 업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 약 15m 정도의 도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대차 관계는 미상임.