서울동부지방법원·2023타경60534·물번 1·진행

서울특별시 광진구 화양동 111-88 신원리브웰 화양동 주상복합 4층405호

전유 20.67㎡ · 토지 6.11㎡

아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 5%
1,247만원12,479,000원
감정가2억 2,700만원
보증금 (10%)124만원
담당계 경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
접수일자 2023.11.14개시결정 2023.11.22매각기일 2026.07.20
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2023타경60534
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2023.11.14
개시결정일자
2023.11.22
담당계
경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형
구분성명구분성명
신청인상대방겸소유자
임차인교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 15회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.12.16매각기일입찰법정 제101호227,000,000원유찰
22025.02.17매각기일입찰법정 제101호181,600,000원유찰
32025.03.31매각기일입찰법정 제101호145,280,000원유찰
42025.05.12매각기일입찰법정 제101호116,224,000원유찰
52025.06.16매각기일입찰법정 제101호92,979,000원유찰
62025.08.04매각기일입찰법정 제101호74,383,000원유찰
72025.09.08매각기일입찰법정 제101호59,506,000원유찰
82025.10.27매각기일입찰법정 제101호47,605,000원유찰
92025.12.01매각기일입찰법정 제101호38,084,000원유찰
102026.01.19매각기일입찰법정 제101호30,467,000원유찰
112026.03.09매각기일입찰법정 제101호24,374,000원유찰
122026.04.13매각기일입찰법정 제101호19,499,000원유찰
132026.06.01매각기일입찰법정 제101호15,599,000원유찰
142026.07.20매각기일입찰법정 제101호12,479,000원진행
152026.07.27매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 광진구 화양동 111-88 신원리브웰 화양동 주상복합 4층405호
전용 20.67㎡
대지권 6.11㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,700만원
최저매각가격
1,247만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
124만 7,900원(10%)
배당요구종기
2024.02.12
소재지(지번)
서울특별시 광진구 화양동 111-88
소재지(도로명)
서울특별시 광진구 능동로 170
상세주소
신원리브웰 화양동 주상복합 4층405호
토지 면적
6.11㎡
전용 면적
20.67㎡
물건비고
철근콘크리트구조 20.665㎡
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인405호
전입20.12.15
기간2020.12.15.~2022.12.14.
확정20.11.16
보증금1억 8,900만원
차임미상
배당24.02.06
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2020.11.16
배당요구일
2024.02.06
임대기간
2020.12.15.~2022.12.14.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-11-22
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "어린이대공원역(7호선)" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 교통상황
대상건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 어린이대공원역(7호선)이 소재하는 등 대중교통이용의 편의도는 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상11층 건물내 4층 405호로서, 사용승인일은 2019.07.25입니다.
4) 토지의 용도
도시형생활주택원룸형입니다.
5) 기타 참고사항
위생및급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 승강기, 기계식주차장 등 되어 있습니다.
6) 건물 구조
화양동 111-88외 5필지 일단으로 주상복합건물 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 능동로 및 북측으로 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
토지1, 도시지역 , 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향 되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지2, 도시지역 , 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향 되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지3, 도시지역 , 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향 되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의) 토지4, 토지5, 토지6 도시지역 , 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향 되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의)
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 미상입니다. 2) 임차권설정(주택임차권/임차보증금 189,000,000원) -출처 등기사항전부증명서(발행일:2023.12.06)
📎 문서·링크