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창원지방법원 마산지원·2022타경2892·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 126-4 보보스존 7층711호
전유 238.5㎡72.15평 · 토지 47540㎡14380.85평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 25%
9,132만원91,321,000원
감정가3억 6,400만원
보증금 (10%)913만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2022.09.14개시결정 2022.09.15청구금액 525,179,645원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2022타경2892
사건명
부동산임의경매
접수일자
2022.09.14
개시결정일자
2022.09.15
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
525,179,645원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 승계인 | 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 364,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.13 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 291,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.18 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 232,960,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.05 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 186,368,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.19 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 130,458,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 91,321,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 91,321,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 126-4 보보스존 7층711호 | - | 전용 238.5㎡72.15평 대지권 47540㎡14380.85평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
3억 6,400만원
최저매각가격
9,132만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
913만 2,100원(10%)
배당요구종기
2022.12.08
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 126-4
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736
상세주소
보보스존
토지 면적
47540㎡14380.85평
전용 면적
238.5㎡72.15평
물건비고
철근콘크리트조
238.500㎡(판매및영업시설)
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특이사항
감정평가 당시 내부 공사 중인 상업시설이며, 현황재조사 시 약 4억 원의 관리비가 미납된 것으로 조사되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 7층711호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금3,600만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 미상 | 전입06.07.25 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임450만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:대표자가 이 사건 부동산의 근저당권설정자와 동일인일 가능성 있음. OOOOOO:현황재조사 당시 유치권을 포기하고 안내문도 제거하였다는 본인의 현장 진술이 있었으며, 유치권신고서도 제출된 바 없음. | |||||
기준권리 · 2003-12-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 남서측에 위치
하며, 주위는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 상업지대 입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정 양호 합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리구조 (철근)콘크리트스라브지붕 13층 건물 내 7층 711호로서,
외 벽 : 복합 판넬 및 드라이비트 마감.
내 벽 : 내부공사중으로 확인 됩니다.
창 호 : 스테인리스 새시 창호 입니다.
4) 토지의 용도
공부상 판매 및 영업시설로서, 현재 공실(내부공사중)상태 입니다.
5) 기타 참고사항
제반 급배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 에스컬레이터, 스프링클러, 화재탐지설비 등이
되어 있습니다.
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중 입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 대로, 남서측으로 소로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
1) 일련번호 ③ (합성동126-4)
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m
-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
2) 일련번호 ④ (합성동126-11)
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소
로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.