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부산지방법원 부산서부지원·2026타경100107·물번 1·진행
부산광역시 서구 암남동 171-18
전유 2041.13㎡617.44평 · 토지 1015㎡307.04평
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
9,200만원92,000,000원
감정가9,200만원
보증금 (10%)920만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2026.01.27개시결정 2026.01.29청구금액 24,167,728원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경100107
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.27
개시결정일자
2026.01.29
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
24,167,728원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 92,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 서구 암남동 171-18 | 대 | 1015㎡307.04평 | |
| 2 | 집합건물 | 부산광역시 서구 암남동 171-18 지하층 | - | 전용 2041.13㎡617.44평 대지권 1015㎡307.04평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9,200만원
최저매각가격
9,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
920만원(10%)
배당요구종기
2026.04.24
소재지(지번)
부산광역시 서구 암남동 171-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,015㎡]
토지 면적
1015㎡307.04평
전용 면적
1015㎡307.04평
물건비고
지목: 대
면적: 1015㎡
지분: 채무자 김우경의 지분 10150분의 660 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9,200만원
최저매각가격
9,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
920만원(10%)
배당요구종기
2026.04.24
소재지(지번)
부산광역시 서구 암남동 171-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,015㎡]
토지 면적
1015㎡307.04평
전용 면적
2041.13㎡617.44평
물건비고
철근콩크리트조
71평5작
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특이사항
-일괄매각
-각 지분매각
-목록2.의 집합건물등기사항전부증명서상 표시는 ‘지하층’, 면적은 ‘71평 5작’으로 되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상 호명칭은 ‘27140-1호’로, 면적은 ‘234.88㎡’로 되어 있고, 대장을 기준으로 감정평가함(단, 출입구에 ‘지하층’ 또는 ‘27140-1호’로 표기된 것은 없음)
-현재 공실임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 지하층 | 전입24.11.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 지하층 | 전입19.07.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 지하층 | 전입19.07.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 4 | 주거임차인 | 지하층 | 전입19.07.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 5 | 주거임차인 | 지하층 | 전입19.07.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 6 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.07.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 7 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.07.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 8 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.07.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 9 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.07.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 10 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.11.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 11 | 주거임차인 | 지하층 | 전입19.07.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 12 | 주거임차인 | 지하층 | 전입19.07.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 13 | 주거임차인 | 지하층 | 전입24.11.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 14 | 주거임차인 | 지하4 호 | 전입21.01.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO, OOOOOO, OOOOOO, KHAN EKATERINA DMITRIOOOO, OOOOOO, OOO: 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 | |||||
기준권리 · 2018-09-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "암남동 주민센터" 남측 인근에 위치하는 송도맨션 지하 1층 지하층으로 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
1981년 06월 05일 준공되었으며 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제지하층 제지하층호로 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감임. 내부 : 인테리어 마감임.
4) 토지의 용도
근린생활시설이나 현재 공실임.
5) 기타 참고사항
급배수위생설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 공동주택 등 건부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) <추가기재>가축사육제한구역
9) 기타 참고사항
대상물건은 평가명령서 및 집합건물등기사항전부증명서 상 "지하층"으로 표기 및 등기되어 있으며 집합건축물대장 전유부 갑의 호명칭은 "27140-1호"로 등재되어 있어 상이하며 현장조사 결과 별도 지하층 표기가 된 출입구가 없음. 이에 "송도맨션 서측 출입구의 검은색 철문"을 본건의 출입구로 보아 감정평가하였음.("Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항" 참고)
10) 임대관계
임대관계 : 현재 공실임. 기타참고사항 : "Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항" 참고.