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광주지방법원 목포지원·2025타경51302·물번 1·진행
전라남도 목포시 죽교동 82-61
토지 142㎡42.96평 · 건물 29.42㎡8.9평
단독주택법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
3,510만원35,102,000원
감정가6,268만원
보증금 (10%)351만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.05청구금액 19,793,766원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51302
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
19,793,766원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정 | 62,682,640원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 43,878,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 35,102,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 전라남도 목포시 죽교동 82-61 | - | 29.42㎡8.9평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 목포시 죽교동 82-61 | 대 | 142㎡42.96평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1,212만 1,040원
최저매각가격
3,510만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
351만 200원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
전라남도 목포시 죽교동 82-61
소재지(도로명)
전라남도 목포시 신죽길30번길 11-1
상세주소
[토지 대 142㎡] [건물 29.42㎡]
토지 면적
142㎡42.96평
전용 면적
29.42㎡8.9평
물건비고
목조 초가지붕 단층주택
29.42㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
4,260만원
최저매각가격
3,510만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
351만 200원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
전라남도 목포시 죽교동 82-61
소재지(도로명)
전라남도 목포시 신죽길30번길 11-1
상세주소
[토지 대 142㎡] [건물 29.42㎡]
토지 면적
142㎡42.96평
전용 면적
142㎡42.96평
물건비고
지목: 대
면적: 142㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-08-05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 죽교동 소재 "덕인중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 2) 사다리 평지이며, 단독주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 2) 남서측으로 노폭 약 2m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(4층(12m)이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 1-가) 목조 및 보강조적조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.
2) 토지의 용도
일련번호 1-가) 주택임.
3) 기타 참고사항
일련번호 1-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
4) 기타 참고사항
일련번호 제시외건물 ㄱ) 판넬조 강판지붕 단층, 다용도실 약 10.2㎡임. 일련번호 제시외건물 ㄴ) 조적조 강판지붕 단층, 창고 약 7㎡임. 일련번호 제시외건물 ㄷ) 조적조 강판지붕 단층, 주택일부 약 11.2㎡임. 일련번호 제시외건물 ㄹ) 조적조 강판지붕 단층, 창고 약 14.8㎡임. 일련번호 제시외건물 ㅁ) 조적조 강판지붕 단층, 화장실 약 1.6㎡임. 일련번호 제시외건물 ㅂ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고 약 4.4㎡임.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계는 미상임.