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의정부지방법원 고양지원·2025타경62796·물번 1·진행
경기도 파주시 문산읍 당동리 947 파주한양수자인리버팰리스아파트 106동 3층303호
전유 84.86㎡ · 토지 55.5㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 17%
4,033만원40,337,000원
감정가2억 4,000만원
보증금 (10%)403만원
담당계 경매10계 · 031-920-6322
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.04청구금액 259,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경62796
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매10계 · 031-920-6322
청구금액
259,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.03 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.14 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.25 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.01 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 82,320,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.07 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 57,624,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.10 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 40,337,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 문산읍 당동리 947 파주한양수자인리버팰리스아파트 106동 3층303호 | 전용 84.86㎡ 대지권 55.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 4,000만원
최저매각가격
4,033만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
403만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
경기도 파주시 문산읍 947
소재지(도로명)
경기도 파주시 당동1로 52
상세주소
파주한양수자인리버팰리스아파트
토지 면적
55.5㎡
전용 면적
84.86㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.86㎡
07
특이사항
경매신청채권자겸 임차인 조태원이 권리신고및배당요구신청서에는 임대차보증금을 300,000,000원으로 기재하였으나, 일부 변제(41,000,000원)받아 현재 잔존하는 임차보증금이 259,000,000원임이라는 확인서(2025.11.20.자)제출.(2025.12.15.추가기재)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.06.22 기간미상 확정22.06.22 | 보증금3억원 차임미상 배당25.04.18 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.06.22
- 배당요구일
- 2025.04.18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 ‘문산고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
2) 교통상황
본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 106동 3층 303호로서,
외벽 : 외장타일 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등,
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등,
창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸 등)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함.
8) 공법상 제한사항
기호(1):도시지역,제2종일반주거지역(09.11.27),제1종지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)((09.11.27))(접합),중로1류(폭 20m~25m)(08.7.11고시)(접합),중로3류(폭 12m~15m)((09.11.27))(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람(Tel.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
기호(2):도시지역,제2종일반주거지역(09.11.27),제1종지구단위계획구역,중로3류(폭 12m~15m)((09.11.27))(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
기타 참고사항 : 없음.
임대관계 : 미상임.