본건은 경상북도 경주시 내남면 월산리 소재 "재량마을" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 주위환경 및 입지조건 보통시됨

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.

기호(1): 사다리형의 토지로서 북동측 하향 완경사지의 자연림임. 기호(2): 부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사지의 자연림임. 기호(3): 부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사지의 휴경지 및 일부 묘지임. 기호(4): 부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사지의 휴경지임.

기호(1), (2): 지적도상 도로와 접하나 등고 차이로 출입불가 한 상태로서 맹지임. 기호(3), (4): 맹지임.

기호(1): 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호(3): 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지 기호(4): 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>

본건 기호(3)토지 지상에 연고미상의 분묘가 소재하는 바, 토지의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향이 있는 것으로 판단되어 이를 감안하여 감정평가 하였음.

기호(3)토지는 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "전(휴경지) 및 일부 묘지"임.

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.