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인천지방법원·2025타경506896·물번 1·진행
인천광역시 서구 석남동 217-21 백합마을 5층502호
전유 45.9㎡13.88평 · 토지 21.26㎡6.43평
다세대주택별도등기
최저매각가격감정가 대비 70%
7,700만원77,000,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)770만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.01.31청구금액 18,979,443원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경506896
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.01.31
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
18,979,443원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 77,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 석남동 217-21 백합마을 5층502호 | - | 전용 45.9㎡13.88평 대지권 21.26㎡6.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
7,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
770만원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 서구 석남동 217-21
소재지(도로명)
인천광역시 서구 신석로 52
상세주소
백합마을 5층502호
토지 면적
21.26㎡6.43평
전용 면적
45.9㎡13.88평
물건비고
토지(석남동 217-21) 별도등기 있음(철도시설의 소유 목적임)
본 건물은 인접필지(석남동 217-14)상 건물과 합벽 건축물 상태임.
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특이사항
토지(석남동 217-21) 별도등기 있음(철도시설의 소유 목적임)
본 건물은 인접필지(석남동 217-14)상 건물과 합벽 건축물 상태임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 502호 전부 | 전입22.06.28 기간24.06.29~26.06.29 확정24.07.03 | 보증금7,500만원 차임미상 배당25.02.18 | ||
| 2 | 주거임차인 | 5층502호 | 전입22.07.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 5층502호 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '신석초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 502호로서
외벽: 드라이비트 등 마감
창호: 샷시 창호임
(건축물대장 사용승인일:2004.3.12)
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택임.
5) 기타 참고사항
상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 도시철도(서울지하철7호선)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조
례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 본건 건물은 인접필지(석남동217-14)상 건물과 합벽 건축물 상태임.
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