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수원지방법원·2024타경79851·물번 1·진행
경기도 오산시 외삼미동 289-1 3층305호
전유 27.51㎡8.32평 · 토지 32.99㎡9.98평
다세대주택별도등기
최저매각가격감정가 대비 34%
2,744만원27,440,000원
감정가8,000만원
보증금 (10%)274만원
담당계 경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
접수일자 2024.07.15개시결정 2024.08.05청구금액 13,479,058원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경79851
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.15
개시결정일자
2024.08.05
담당계
경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
청구금액
13,479,058원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 39,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 27,440,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 오산시 외삼미동 289-1 3층305호 | - | 전용 27.51㎡8.32평 대지권 32.99㎡9.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,000만원
최저매각가격
2,744만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
274만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.18
소재지(지번)
경기도 오산시 외삼미동 289-1
소재지(도로명)
경기도 오산시 외삼미로 76-8
상세주소
3층305호
토지 면적
32.99㎡9.98평
전용 면적
27.51㎡8.32평
물건비고
철근콘크리트구조 27.51㎡
07
특이사항
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 305호 | 전입17.03.22 기간17.03.19~19.02.18 확정17.03.22 | 보증금5,000만원 차임미상 배당24.09.10 | 미상 | |
| 비고 | OO:임차인 OOO의 동거인 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2017.03.22
- 배당요구일
- 2024.09.10
- 임대기간
- 17.03.19~19.02.18
기준권리 · 2015-12-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 외삼미동 소재 "삼미초등학교" 북측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제3층 제305호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
5) 기타 참고사항
위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매홀초 삼미분교(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 미상임.