대전지방법원 서산지원·2024타경54636·물번 1·진행

충청남도 당진시 정미면 천의리 323-1

토지 16815㎡ · 건물 2158.8㎡

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
19억 2,513만원1,925,130,000원
감정가56억 1,262만원
보증금 (10%)1억 9,251만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2024.05.17개시결정 2024.05.17청구금액 564,071,019원매각기일 2026.06.17
사진 1
1 / 123
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경54636
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.17
개시결정일자
2024.05.17
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
564,071,019원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
교부권자근저당권자
가압류권자승계인
채권자압류권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.13매각기일제111호 경매법정5,602,421,400원변경
22026.03.18매각기일제111호 경매법정5,612,621,400원유찰
32026.04.15매각기일제111호 경매법정3,928,835,000원유찰
42026.05.20매각기일제111호 경매법정2,750,185,000원유찰
52026.06.17매각기일제111호 경매법정1,925,130,000원진행
62026.06.24매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지충청남도 당진시 정미면 천의리 323-114020㎡
2건물충청남도 당진시 정미면 천의리 323-1 가동호2134.8㎡
3건물충청남도 당진시 정미면 천의리 323-1 제마동호24㎡
4토지충청남도 당진시 정미면 천의리 323-22636㎡
5토지충청남도 당진시 정미면 천의리 323-3159㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
16억 2,632만원
최저매각가격
19억 2,513만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 9,251만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.08.13
소재지(지번)
충청남도 당진시 정미면 323-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,815㎡] [건물 2,158.8㎡]
토지 면적
16815㎡
전용 면적
14020㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 14020㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
23억 4,136만 1,400원
최저매각가격
19억 2,513만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 9,251만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.08.13
소재지(지번)
충청남도 당진시 정미면 323-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,815㎡] [건물 2,158.8㎡]
토지 면적
16815㎡
전용 면적
2134.8㎡
물건비고
가동호 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 2134.8㎡ 1층 1631.48㎡ 1층 599.55㎡ 1층 98㎡ 1층 90.76㎡ 2층 378.75㎡ 2층 265.3㎡ 3층 378.75㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
1,536만원
최저매각가격
19억 2,513만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 9,251만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.08.13
소재지(지번)
충청남도 당진시 정미면 323-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,815㎡] [건물 2,158.8㎡]
토지 면적
16815㎡
전용 면적
24㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 경비실 24㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
7,380만 8,000원
최저매각가격
19억 2,513만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 9,251만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.08.13
소재지(지번)
충청남도 당진시 정미면 323-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,815㎡] [건물 2,158.8㎡]
토지 면적
16815㎡
전용 면적
2636㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 2636㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
604만 2,000원
최저매각가격
19억 2,513만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 9,251만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.08.13
소재지(지번)
충청남도 당진시 정미면 323-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,815㎡] [건물 2,158.8㎡]
토지 면적
16815㎡
전용 면적
159㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 159㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
-일괄매각. -공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함. (감정평가서 참조) -제시외 건물(ㄱ~ㅊ) 포함. -목록1: 관정1기 소재함. 소나무 등이 식재되어 자라고 있음. 일부 도로. -목록2:건물 일부 멸실. -본건에 소재하는 기계기구 중 일부는 장시간 미운행 등으로 정상 작동 여부는 불분명. 별도 확인 요함. -목록3:경비실로 이용중임./기계기구(수변전 설비)는 계약용량 미상인 바, 별도확인 요함. -목록2: 기계 기구는 소재불명.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 당진시 정미면 천의리 소재 "돌데미고개" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수, 거리 등 고려시 대중교통 이용편의도는 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(4),(5) 공히 완경사의 부정형 토지로서 기호(1)은 공업용 건부지, 기호(4)는 자연림, 기호(5)는 도로 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(4)는 남서측으로 폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 접하며 기호(5)는 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 건물은 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서, 외벽: 복합판넬 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 기호(3) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로서, 외벽: 화강석 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
2) 토지의 용도
공장, 경비실 등으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-본건 지상 및 옥탑층에 제시외 건물(기호㉠~㉩)이 소재함.(후첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도' 참조) -본건에 지상에 소재하는 출입문, 관정, 울타리 등의 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대 미상임.
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