창원지방법원 밀양지원·2025타경445·물번 1·진행

경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1789

토지 126㎡

최저매각가격감정가 대비 100%
1,083만원10,836,000원
감정가1,083만원
보증금 (10%)108만원
담당계 경매3계 · 055-350-2539
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.04.01청구금액 44,830,889매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경445경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 178910,836,000원진행
물번 22025타경445경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1790-151,652,000원진행
사진 1
1 / 15
01

사건기본내역

사건번호
2025타경445
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매3계 · 055-350-2539
청구금액
44,830,889원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일제108호 민사법정10,836,000원진행
22026.06.15매각결정기일제108호 민사법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1789126㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1,083만 6,000원
최저매각가격
1,083만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
108만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1789
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 126㎡]
토지 면적
126㎡
전용 면적
126㎡
물건비고
지목: 답 면적: 126㎡
07

특이사항

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 휴경지 상태임. 지적도상 맹지임. 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2019-09-25 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 ①~④는 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 소재 '안태호' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하몆 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
기호 ①~④ 까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
- 기호 ①,④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 및 일부 '비포장 통행로' 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야' 및 일부 '비포장 통행로' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호 ①~④ 공히 지적도 상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
- 기호 ① 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>. - 기호 ② 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 ③ 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 소하천구역(010행촌천_소하천구역)<소하천정비법>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ④는‘소하천구역’에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①~④ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①~④는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람
최현규 · 작성 2025.04.10
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