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대전지방법원·2025타경503536·물번 1·진행
대전광역시 서구 둔산동 973 3층305호
전유 12.01㎡ · 토지 4.34㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3,360만원33,600,000원
감정가4,800만원
보증금 (10%)336만원
담당계 경매9계 · 470-1809
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.13청구금액 53,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503536
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.13
담당계
경매9계 · 470-1809
청구금액
53,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 전세권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 48,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 33,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 서구 둔산동 973 3층305호 | 전용 12.01㎡ 대지권 4.34㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4,800만원
최저매각가격
3,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
336만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
대전광역시 서구 둔산동 973
소재지(도로명)
대전광역시 서구 둔지로 54
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 12.0051㎡]
토지 면적
4.34㎡
전용 면적
12.01㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 305호 | 전입25.11.03 기간2021.03.04.~2025.03.04. 확정미상 | 보증금5,300만원 차임미상 배당25.11.03 | 미상 | |
| 비고 | OOOO:전세권설정등기일은 2021.03.04.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 배당요구일
- 2025.11.03
- 임대기간
- 2021.03.04.~2025.03.04.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-03-04 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "정부청사역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 도시형생활주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제3층 제305호로, (사용승인일자: 2012.01.10.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 동측으로 각각 중로 및 소로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임. 현장조사시 관계인부재로 건물 내부를 직접 확인하지 못하여 집합건축물대장상의 건축물현황도, 외관상 건물의 구조 및 상태의 관찰, 탐문 등에 의하였음.