1 / 12
인천지방법원·2025타경511931·물번 1·진행
인천광역시 계양구 계산동 906-51 한국빌리지 1동 3층301호
전유 56.76㎡17.17평 · 토지 26.94㎡8.15평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,740만원127,400,000원
감정가1억 8,200만원
보증금 (10%)1,274만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.08.28청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511931
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 127,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 계산동 906-51 한국빌리지 1동 3층301호 | - | 전용 56.76㎡17.17평 대지권 26.94㎡8.15평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,200만원
최저매각가격
1억 2,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,274만원(10%)
배당요구종기
2025.11.21
소재지(지번)
인천광역시 계양구 계산동 906-51
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 계양산로102번길 13
상세주소
한국빌리지 1동 3층301호
토지 면적
26.94㎡8.15평
전용 면적
56.76㎡17.17평
물건비고
철근콘크리트구조 56.76㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.29 기간21.04.29~23.04.28 확정21.04.19 | 보증금2억원 차임미상 배당25.08.27 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 27. 임 OOOOOO (임차인:OOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호 의 기관으로 임차인 OOO으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.19
- 배당요구일
- 2025.08.27
- 임대기간
- 21.04.29~23.04.28
기준권리 · 2025-06-12 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""계산고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 ""계산역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2015.04.27)
외벽 : 치장 돌붙임 마감 등,
창호 : 샤시 마감 등임.
4) 토지의 용도
현장 조사일 현재 ""다세대주택""으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 토지로 ""공동주택 및 제1종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 소로변, 남측으로 세로변의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 해당사항 없음.