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인천지방법원 부천지원·2025타경35406·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 춘의동 220-18 신성베네치아 2층201호
전유 70.62㎡21.36평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,100만원231,000,000원
감정가3억 3,000만원
보증금 (10%)2,310만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.12.18개시결정 2025.12.19청구금액 379,417,565원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경35406
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.18
개시결정일자
2025.12.19
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
379,417,565원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 231,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 220-18 신성베네치아 2층201호 | - | 전용 70.62㎡21.36평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,000만원
최저매각가격
2억 3,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,310만원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 춘의동 220-18
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 부천로167번길 28
상세주소
신성베네치아
토지 면적
-
전용 면적
70.62㎡21.36평
물건비고
철근콘크리트구조 70.62㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.11.01 기간21.11.01~23.10.31 확정21.09.29 | 보증금3억 4,500만원 차임미상 배당25.12.18 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 07.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.09.29
- 배당요구일
- 2025.12.18
- 임대기간
- 21.11.01~23.10.31
기준권리 · 2022-04-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "심원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택과 구옥의 단독주택이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 중 2층 201호로서 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용 중임
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.
6) 건물 구조
2필일단의 세장형의 공동주택 및 근린생활시설 부지임.
7) 토지의 형상
남측으로 소로의 포장도로와 접함..
8) 공법상 제한사항
기호1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25)). 기호2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25)).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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