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의정부지방법원 고양지원·2025타경65080·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1540 하이파크시티일산아이파크5단지 504동 21층2102호
전유 124.88㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 460만원404,600,000원
감정가5억 7,800만원
보증금 (10%)4,046만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.11청구금액 480,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경65080
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
480,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 578,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 404,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1540 하이파크시티일산아이파크5단지 504동 21층2102호 | 전용 124.88㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 7,800만원
최저매각가격
4억 460만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,046만원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1540
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 62
상세주소
하이파크시티일산아이파크5단지 504동 21층2102호
토지 면적
-
전용 면적
124.88㎡
물건비고
철근콘크리트구조 124.8758㎡
07
특이사항
대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 2026. 4. 8.자 근저당권자 신한은행의 승계인 유아이제사십일차유동화 주식회사에서 공급계약서 사본 및 잔금대출명세서 등을 포함한 회신서를 통하여 분양대금을 완납하였다는 회신을 함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2102호 | 전입24.12.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 2102호 전부 | 전입22.03.31 기간미상 확정22.03.31 | 보증금4억 8,000만원 차임미상 배당22.03.16 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.31
- 배당요구일
- 2022.03.16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2011-05-13 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재, "한산초등학교" 북측 인근에 위치하는 하이 파크시티일산아이파크5단지 제504동 제21층 제2102호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학 교등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 근거리에 탄현역(경의선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 제21층 제2102호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등. 샷시: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비등 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
고양시 일산서구 도시계획정책관에 문의 결과 토지이용계획이 검색이 안되는 필지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.