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창원지방법원 통영지원·2024타경3819·물번 1·진행
경상남도 고성군 영오면 오서리 1042-3
토지 3720㎡1125.3평
전농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,050만원150,504,000원
감정가3억 715만원
보증금 (10%)1,505만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2024.08.06개시결정 2024.08.14청구금액 150,308,818원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경3819
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.06
개시결정일자
2024.08.14
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
150,308,818원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.16 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 377,910,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.02.03 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 302,328,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.03.10 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 241,862,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.04.14 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 193,490,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.05.19 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 154,792,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.07.07 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 123,833,600원 | 유찰 |
| 7 | 2025.08.11 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 99,066,880원 | 유찰 |
| 8 | 2025.09.15 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 79,253,500원 | 변경 |
| 9 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 307,150,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 215,005,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 150,504,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 고성군 영오면 오서리 1042-3 | 전 | 158㎡47.8평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 고성군 영오면 오서리 1069 | 전 | 993㎡300.38평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 고성군 영오면 오서리 1069-2 | 전 | 781㎡236.25평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 고성군 영오면 오서리 1099 | 전 | 1788㎡540.87평 |
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물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
995만 4,000원
최저매각가격
1억 5,050만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,505만 400원(10%)
배당요구종기
2024.10.25
소재지(지번)
경상남도 고성군 영오면 오서리 1042-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,720㎡]
토지 면적
3720㎡1125.3평
전용 면적
158㎡47.8평
물건비고
지목: 전
면적: 158㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
6,752만 4,000원
최저매각가격
1억 5,050만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,505만 400원(10%)
배당요구종기
2024.10.25
소재지(지번)
경상남도 고성군 영오면 오서리 1042-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,720㎡]
토지 면적
3720㎡1125.3평
전용 면적
993㎡300.38평
물건비고
지목: 전
면적: 993㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
5,310만 8,000원
최저매각가격
1억 5,050만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,505만 400원(10%)
배당요구종기
2024.10.25
소재지(지번)
경상남도 고성군 영오면 오서리 1042-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,720㎡]
토지 면적
3720㎡1125.3평
전용 면적
781㎡236.25평
물건비고
지목: 전
면적: 781㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
7,152만원
최저매각가격
1억 5,050만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,505만 400원(10%)
배당요구종기
2024.10.25
소재지(지번)
경상남도 고성군 영오면 오서리 1042-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,720㎡]
토지 면적
3720㎡1125.3평
전용 면적
1788㎡540.87평
물건비고
지목: 전
면적: 1788㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-제시외 건물(감정상ㄱ,ㄴ) 및 제시외 수목(감정서상a) 각 매각 포함.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-[목록1,3] 일부 도로구역 및 접도구역 저촉됨.
-[목록2,4] 일부 접도구역 저촉됨.
-본건 토지들의 경계가 불분명함. 토지의 정확한 경계, 제시외건물, 수목 등의 위치 등의 확인을 위해서는 별도의 측량 등이 필요함[감정서 참조].
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-08-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 영오면 오서리 소재 '연화산 IC' 북동측 인근에 위치하며 부근은 지방도 주변으로 임야, 농경지 등이 혼재하는 지방도 주변의 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
기호1-4) 토지는 본건 토지 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1,3): 부정형의 평지인 토지로 현황은 '전'입니다. 기호2,4): 삼각형의 평지인 토지로 현황은 '전'입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1,3): 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며 남측으로 노폭 약4m 포장도로와 접합니다. 기호2): 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 기호4): 남측으로 노폭 약4m 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호1,3): 보전관리지역, 소로2류(폭 8M~10M)(저촉), 가축사육제한구역(메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2024-04-18)<도로법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호2): 보전관리지역, 소로2류(폭 8M~10M)(2021-10-07)(접합), 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2024-04-18)<도로법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호4): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -