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광주지방법원·2024타경4504·물번 1·진행
광주광역시 동구 계림동 1672
토지 142.5㎡43.11평 · 건물 58.85㎡17.8평
대지특별매각조건제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 23%
1,204만원12,040,000원
낙찰가감정가 대비 34%
1,777만원
감정가5,248만원
보증금 (10%)120만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.05.23개시결정 2024.05.24청구금액 155,726,436원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4504
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.23
개시결정일자
2024.05.24
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
155,726,436원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.05 | 매각기일 | 입찰법정 | 52,486,175원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 36,740,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 29,392,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 23,514,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 18,812,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 15,050,000원 | 매각매각 17,777,000원입찰 1명 |
| 7 | 2026.03.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 동구 계림동 1672 | 대 | 142.5㎡43.11평 | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 동구 계림동 1672 | - | 58.85㎡17.8평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4,702만 5,000원
최저매각가격
1,204만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
120만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.08.16
소재지(지번)
광주광역시 동구 계림동 1672
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 142.5㎡] [건물 58.85㎡]
토지 면적
142.5㎡43.11평
전용 면적
142.5㎡43.11평
물건비고
지목: 대
면적: 142.5㎡
지분: 공유자 윤용수 지분 4분의 1 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
402만 9,150원
최저매각가격
1,204만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
120만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.08.16
소재지(지번)
광주광역시 동구 계림동 1672
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 142.5㎡] [건물 58.85㎡]
토지 면적
142.5㎡43.11평
전용 면적
58.85㎡17.8평
물건비고
시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택
58.85㎡
부속건물
시멘트블록조 슬래브지붕 단층광
9.25㎡
07
특이사항
일괄매각. 지분매각. 제시외 건물 포함(단, 매각지분에 한함).
특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한).
물건2 주택은 공부상 “시멘트기와지붕”이나, 현황 “함석지붕”임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-05-24
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
-
2) 교통상황
-
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
-
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
-
2) 토지의 용도
-
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
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