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서울남부지방법원·2025타경11755·물번 1·진행
서울특별시 양천구 목동 324-48 해비치빌 제401호
전유 28.78㎡ · 토지 17.57㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,900만원229,000,000원
감정가2억 2,900만원
보증금 (10%)2,290만원
담당계 경매14계 · 02-2192-0053
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.29청구금액 195,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11755
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.29
담당계
경매14계 · 02-2192-0053
청구금액
195,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제112호 법정 | 229,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 목동 324-48 해비치빌 제401호 | 전용 28.78㎡ 대지권 17.57㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,900만원
최저매각가격
2억 2,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,290만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
서울특별시 양천구 목동 324-48
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 목동중앙남로16라길 8
상세주소
해비치빌 제401호
토지 면적
17.57㎡
전용 면적
28.78㎡
물건비고
철근콘크리트구조
28.78㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 | 전입19.06.21 기간2019.06.21.~2025.06.21. 확정19.06.07 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당25.09.01 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.06.07
- 배당요구일
- 2025.09.01
- 임대기간
- 2019.06.21.~2025.06.21.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-01-31 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""목3동주민센터"" 남서측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 해비치빌 제4층 제401호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및
근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(등촌역)
등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상6층건내 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2016.09.28)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인
요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025
-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간:
2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.