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서울중앙지방법원·2025타경103190·물번 1·진행
서울특별시 관악구 남현동 1072-100 제이엠빌리지 3층302호
전유 22.8㎡ · 토지 17.56㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 9,840만원198,400,000원
감정가3억 1,000만원
보증금 (10%)1,984만원
담당계 경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.19청구금액 371,253,266원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경103190
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
청구금액
371,253,266원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 310,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 198,400,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 남현동 1072-100 제이엠빌리지 3층302호 | 전용 22.8㎡ 대지권 17.56㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,000만원
최저매각가격
1억 9,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정
매수신청보증금
1,984만원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
서울특별시 관악구 남현동 1072-100
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 남부순환로256길 70(남현동)
상세주소
제이엠빌리지
토지 면적
17.56㎡
전용 면적
22.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조 22.8㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '서울사당초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체
로 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상6층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2021.06.02)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 완만한 경사지 내 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북동측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로 및 북서측으로 도로폭 약 4M 내외의 포장
도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시
확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.