서울북부지방법원·2025타경12225·물번 1·진행

서울특별시 중랑구 묵동 249-9 광현홈타운 비동 3층302호

전유 37.6㎡ · 토지 31.88㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 17%
6,224만원62,244,000원
감정가3억 7,100만원
보증금 (10%)622만원
담당계 경매5계 · 910-3675
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.03.27청구금액 280,000,000매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경12225
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매5계 · 910-3675
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자임차인
압류권자교부권자
배당요구권자주택임차권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.19매각기일법정동 101호 경매법정371,000,000원유찰
22025.09.23매각기일법정동 101호 경매법정296,800,000원유찰
32025.11.04매각기일법정동 101호 경매법정237,440,000원유찰
42025.12.09매각기일법정동 101호 경매법정189,952,000원유찰
52026.01.20매각기일법정동 101호 경매법정151,962,000원유찰
62026.03.04매각기일법정동 101호 경매법정121,570,000원유찰
72026.04.07매각기일법정동 101호 경매법정97,256,000원유찰
82026.05.12매각기일법정동 101호 경매법정77,805,000원유찰
92026.06.16매각기일법정동 101호 경매법정62,244,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 중랑구 묵동 249-9 광현홈타운 비동 3층302호
전용 37.6
대지권 31.88
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 7,100만원
최저매각가격
6,224만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
622만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 묵동 249-9
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 동일로149길 41-10
상세주소
광현홈타운
토지 면적
31.88㎡
전용 면적
37.6㎡
물건비고
철근콘크리트구조 37.60㎡
07

특이사항

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인미상
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2임차인302호전부
전입21.05.07
기간미상
확정21.04.19
보증금2억 8,000만원
차임미상
배당미상
미상
3임차인302호전부
전입21.05.07
기간미상
확정21.04.19
보증금2억 8,000만원
차임미상
배당25.03.27
미상
상세 정보 보기
임차인
임차인
확정일자
2021.04.19
임차인
확정일자
2021.04.19
배당요구일
2025.03.27
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 중랑구 묵동 소재 ""서울신묵초등학교"" 남측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,아파트단지,교육시설,관공서,공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 지하철 7호선 ""먹골역"",""중화역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지1층/지상6층 건물 내 3층 302호로서 외벽:석재붙임 마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
2019.11.08일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,기본적인 전기설비,승강기설비,도시가스에의한 개별난방설비를 갖추었음.
6) 건물 구조
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북동측으로 노폭 약 6미터 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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