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대구지방법원 포항지원·2025타경328·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1383
토지 426㎡ · 건물 227.34㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 5,817만원758,174,000원
감정가15억 4,729만원
보증금 (10%)7,581만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.11청구금액 987,633,085원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경328
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
987,633,085원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,547,293,680원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,083,106,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 758,174,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1383 | 426㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1383 제1동 | 227.34㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
15억 4,729만 3,680원
최저매각가격
7억 5,817만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
7,581만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 1383
소재지(도로명)
하원로4번길 13
상세주소
[토지 426㎡] [건물 227.34㎡]
토지 면적
426㎡
전용 면적
426㎡
물건비고
①일괄매각
②건물 2층~4층 주택부분 발코니는 확장상태로 이 부분은 건물의 연면적에 미포함된 서비스면적으로 건물의 감정평가에 포함하여 평가함.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
15억 4,729만 3,680원
최저매각가격
7억 5,817만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
7,581만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 1383
소재지(도로명)
하원로4번길 13
상세주소
[토지 426㎡] [건물 227.34㎡]
토지 면적
426㎡
전용 면적
227.34㎡
물건비고
①일괄매각
②건물 2층~4층 주택부분 발코니는 확장상태로 이 부분은 건물의 연면적에 미포함된 서비스면적으로 건물의 감정평가에 포함하여 평가함.
07
특이사항
①일괄매각
②건물 2층~4층 주택부분 발코니는 확장상태로 이 부분은 건물의 연면적에 미포함된 서비스면적으로 건물의 감정평가에 포함하여 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 502호 | 전입24.12.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 201호,202호,203호 | 전입25.01.07 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 101호(30㎡) | 전입24.11.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 4 | 임차인 | 302호전부 | 전입24.06.24 기간미상 확정25.05.15 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.15 | 대항력 없음 | |
| 5 | 임차인 | 205호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2025.05.15
- 배당요구일
- 2025.05.15
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 ""원동부영사랑으로 3차아파트"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 성숙중인 주택지대로서 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
정방형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 '주상용 건부지' 로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측 및 남측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '지동욱' 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
(사용승인일:2024.03.18)
외벽 : 스타코 플렉스 시공 등
내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 등
바닥 : 바닥재, 타일 등
창호 : 샷시창호 등 임.
2) 토지의 용도
(가) 1층 : 소매점
2층 : 사무소 및 단독주택
3,4층 : 단독주택(다가구주택).
3) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""지동욱"" 임.
2) 임대관례 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.