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창원지방법원·2025타경12591·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 34-1 1층105호
전유 41.85㎡ · 토지 1705㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,880만원198,800,000원
감정가2억 8,400만원
보증금 (10%)1,988만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.12.18개시결정 2025.12.29청구금액 101,965,638원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12591
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.18
개시결정일자
2025.12.29
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
101,965,638원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 284,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 198,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 34-1 1층105호 | 전용 41.85㎡ 대지권 1705㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 8,400만원
최저매각가격
1억 9,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,988만원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 34-1
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 지귀로 10
상세주소
1층105호
토지 면적
1705㎡
전용 면적
41.85㎡
물건비고
철근콘크리트조
41.85㎡
(완구점)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 105호전부 | 전입24.03.28 기간미상 확정26.01.14 | 보증금2,000만원 차임미상 배당26.01.09 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2026.01.14
- 배당요구일
- 2026.01.09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동소재(아리랑상가) 1층 105호로서 부근은 단독주택, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 1층 105호로서 외벽: 타일치장, 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
4) 토지의 용도
상가(상호 매하)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
건물내 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 정방형에 유사한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 중로1류, 북동측으로 소로1류가 소재함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(명곡지구)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
9) 기타 참고사항
귀 제시목록상 '완구점' 이나, 현황 '식당'으로 이용중임.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.