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창원지방법원 진주지원·2024타경5454·물번 1·진행
경상남도 산청군 삼장면 홍계리 846
토지 3438㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 25%
1억 609만원106,091,000원
감정가4억 2,287만원
보증금 (10%)1,060만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2024.10.02개시결정 2024.10.04청구금액 236,920,314원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5454
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.02
개시결정일자
2024.10.04
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
236,920,314원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 422,874,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 338,299,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 270,639,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 216,511,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 151,558,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 106,091,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 산청군 삼장면 홍계리 846 | 2452㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 산청군 삼장면 홍계리 846-4 | 986㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 159만 6,000원
최저매각가격
1억 609만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,060만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.12.23
소재지(지번)
경상남도 산청군 삼장면 홍계리 846
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,438㎡]
토지 면적
3438㎡
전용 면적
2452㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2452㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고용지
감정평가액
1억 2,127만 8,000원
최저매각가격
1억 609만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,060만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.12.23
소재지(지번)
경상남도 산청군 삼장면 홍계리 846
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,438㎡]
토지 면적
3438㎡
전용 면적
986㎡
물건비고
지목: 창고용지
면적: 986㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[1] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). 2025. 10. 29.자 산청군 삼장면 사실조회 회신서 참조.
-목록[1,2] 감정서에 의하면 단독주택 신축신고(2017년 12월 08일)를 득한 토지인바 자세한 사항은 산청군청에 문의요함.
-목록[1] 지목 ‘답’이나 현황 ‘주거나지’로 이용중임.
-목록[2] 지목 ‘창고용지’이나 현황 ‘주거나지’로 이용중임, 부동산현황조사보고서에 의하면 현황 일부 ’도로’임.
-인접필지와 정확한 위치․경계확정은 측량 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2018-07-20
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 삼장면 홍계리 소재 "홍계상촌 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 농경지, 근린생활시설, 창고 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1, 2) 토지는 완경사지 내 대부분 자체지면 등고평탄한 토지로서, 주거나지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1, 2) 토지 남측으로 각각 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함.
5) 공법상 제한사항
본건 기호(1, 2) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "주거나지"로 이용중임.
본건 기호(2) 토지는 공부상 지목이 "창고용지"이나 현황 "주거나지"로 이용중임.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.