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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101536·물번 1·진행
부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 12층1202호
전유 52.31㎡ · 토지 8.81㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,671만원136,710,000원
감정가2억 7,900만원
보증금 (10%)1,367만원
담당계 경매5계 · 051-812-1265
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.05청구금액 99,380,782원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101536
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매5계 · 051-812-1265
청구금액
99,380,782원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 279,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 195,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 136,710,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 12층1202호 | 전용 52.31㎡ 대지권 8.81㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,900만원
최저매각가격
1억 3,671만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
1,367만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.29
소재지(지번)
부산광역시 북구 구포동 405-9
소재지(도로명)
부산광역시 북구 가람로 64
상세주소
웅진아름누리
토지 면적
8.81㎡
전용 면적
52.31㎡
물건비고
철근콘크리트구조 52.3096㎡
07
특이사항
공부상 오피스텔이나, 주거용으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1202호 | 전입23.04.27 기간미상 확정23.04.19 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.11 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.04.19
- 배당요구일
- 2025.07.11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '구포초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로서, 주거환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 구포역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건 내 12층 1202호로서,
외 벽 : 화강석 판붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 샷시창 등 구조임.
4) 토지의 용도
업무시설(주거용오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 대제로 등고평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 주거용오피스텔 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 포장 소로와 접함.
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.