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대구지방법원 경주지원·2025타경525·물번 1·진행
경상북도 경주시 감포읍 오류리 21
토지 2604㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 4,784만원347,843,000원
감정가10억 1,412만원
보증금 (10%)3,478만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 928,957,877원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경525
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
928,957,877원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정 | 1,014,120,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 709,884,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 496,919,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 347,843,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 감포읍 오류리 21 | 691㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 감포읍 오류리 24-3 | 1243㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 경주시 감포읍 오류리 25 | 670㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 5,083만 3,000원
최저매각가격
3억 4,784만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,478만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
경상북도 경주시 감포읍 21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,604㎡]
토지 면적
2604㎡
전용 면적
691㎡
물건비고
지목: 대
면적: 691㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4억 9,595만 7,000원
최저매각가격
3억 4,784만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,478만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
경상북도 경주시 감포읍 21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,604㎡]
토지 면적
2604㎡
전용 면적
1243㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1243㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
2억 6,733만원
최저매각가격
3억 4,784만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,478만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
경상북도 경주시 감포읍 21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,604㎡]
토지 면적
2604㎡
전용 면적
670㎡
물건비고
지목: 전
면적: 670㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. [목록 2,3] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 목록 1번 | 전입88.02.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-08-30 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 감포읍 오류리 연동방파제 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 해안농어촌지대로서 다수의 펜션이 소재함.
2) 교통상황
본건 까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
1) 부정형 평지로서 나대지임. 2) 부정형토지로서 북동측 하향 경사지에 휴경지 상태임. 3) 부정형토지로서 북동측 하향 경사지에 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
1) 동측으로 3미터노폭의 도로에 연결됨 2) 북측 및 북서측으로 12미터노폭의 아스팔트 포장도로와 연결됨 3) 서측으로 12미터노폭의 아스팔트 포장도로와 연결됨
5) 공법상 제한사항
(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2) 계획관리지역, 가축사육제한구역 (3) 계획관리지역, 가축사육제한구역
6) 기타 참고사항
해당사항 없음
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.