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대전지방법원 서산지원·2025타경843·물번 1·진행
충청남도 서산시 동문동 312-5
토지 172㎡52.03평
대지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,554만원115,547,000원
감정가1억 6,506만원
보증금 (10%)1,155만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.23청구금액 81,298,958원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경843
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
81,298,958원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 165,068,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 115,547,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 동문동 312-5 | 대 | 172㎡52.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 6,506만 8,400원
최저매각가격
1억 1,554만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,155만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.19
소재지(지번)
충청남도 서산시 동문동 312-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 172㎡]
토지 면적
172㎡52.03평
전용 면적
172㎡52.03평
물건비고
지목: 대
면적: 172㎡
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특이사항
감정평가서상 제시외 건물(㉠,㉡) 각 매각 제외. 매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 건물(위치 및면적미상) | 전입23.08.07 기간23.08.07~ 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 건물(위치 및면적미상) | 전입19.09.04 기간19.09.04~ 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 건물 중 안채(면적미상) | 전입23.07.03 기간23.06.24~ 확정미상 | 보증금500만원 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 건물 약20평 | 전입23.07.03 기간23.06.24~ 확정23.07.03 | 보증금500만원 차임20만원 배당25.10.13 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 지상 제시외 건물 중 안채(면적 미상) | 전입23.07.03 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.06.24 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.07.03 기간23.06.24~현재까지 확정23.07.03 | 보증금500만원 차임20만원 배당25.10.13 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 23.08.07~
임차인
- 임대기간
- 19.09.04~
임차인
- 임대기간
- 23.06.24~
임차인
- 확정일자
- 2023.07.03
- 배당요구일
- 2025.10.13
- 임대기간
- 23.06.24~
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.07.03
- 배당요구일
- 2025.10.13
- 임대기간
- 23.06.24~현재까지
기준권리 · 2016-08-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 동문동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 일부 단독주택 및 근린생활시설 위주로 형성된 상업지역으로서, 남서측 인근에 「서산동부 전통시장」이 소재함.
2) 교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 제시외건물(주택구조로서 외관상 산실보살) 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 약 1~2미터 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역(2021-05-25), 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가), 중점경관관리구역(2021-11-10).
6) 기타 참고사항
소유권자 미상의 제시외건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.