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인천지방법원·2026타경49·물번 1·진행
인천광역시 계양구 효성동 578-18 4층403호
전유 38.13㎡11.53평 · 토지 24.05㎡7.28평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,140만원71,400,000원
감정가1억 200만원
보증금 (10%)714만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2026.01.19개시결정 2026.01.20청구금액 67,214,922원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경49
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.19
개시결정일자
2026.01.20
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
67,214,922원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 102,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 71,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 효성동 578-18 4층403호 | - | 전용 38.13㎡11.53평 대지권 24.05㎡7.28평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 200만원
최저매각가격
7,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
714만원(10%)
배당요구종기
2026.03.25
소재지(지번)
인천광역시 계양구 효성동 578-18
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 효서로 83
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 38.13㎡]
토지 면적
24.05㎡7.28평
전용 면적
38.13㎡11.53평
물건비고
철근콘크리트구조 38.13㎡
07
특이사항
그리핀 C로 표시되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입17.01.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-05-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동소재 '효성2치안센터" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택,아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내의 4층 403호로서, 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건은 도시가스에 의한 난방설비, 급.배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 약20미터 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.