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서울동부지방법원·2024타경58774·물번 1·진행
서울특별시 송파구 가락동 151-4 3층303호
전유 25.84㎡ · 토지 16.78㎡
다세대주택위반건축물
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 5,680만원156,800,000원
감정가2억 4,500만원
보증금 (10%)1,568만원
담당계 경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
접수일자 2024.07.17개시결정 2024.07.17청구금액 180,310,100원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2024타경58774
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.17
개시결정일자
2024.07.17
담당계
경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
청구금액
180,310,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 156,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 가락동 151-4 3층303호 | 전용 25.84㎡ 대지권 16.78㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,500만원
최저매각가격
1억 5,680만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
1,568만원(10%)
배당요구종기
2024.10.02
소재지(지번)
서울특별시 송파구 가락동 151-4
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 중대로20길 18-30
상세주소
3층303호
토지 면적
16.78㎡
전용 면적
25.84㎡
물건비고
철근콘크리트구조25.84㎡
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특이사항
집합건축물대장상 '위반건축물'로 등재되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철3호선 "경찰병원역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 303호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2012.11.08)
외벽 : 석재 붙임 마감등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 시설, 지상 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약6m 내외, 서남측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대미상임.
2) 본건은 집합건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음.