1 / 17
수원지방법원 성남지원·2025타경52800·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 359-34 쉬즈마일303동 2층 201호
전유 65.17㎡19.71평 · 토지 74.3㎡22.48평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 3,700만원337,000,000원
감정가3억 3,700만원
보증금 (10%)3,370만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.14청구금액 380,000,000원매각기일 2026.06.29
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52800
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
380,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 337,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 능평동 359-34 쉬즈마일303동 2층 201호 | - | 전용 65.17㎡19.71평 대지권 74.3㎡22.48평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,700만원
최저매각가격
3억 3,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
3,370만원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 359-34
소재지(도로명)
경기도 광주시 대명대길 18-30
상세주소
쉬즈마일303동 2층 201호
토지 면적
74.3㎡22.48평
전용 면적
65.17㎡19.71평
물건비고
철근콘크리트구조 65.17㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인정의곤)로부터 2026.06.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부(방 4칸) | 전입24.09.09 기간24.09.07. 부터25.09. 07.까지 확정24.09.09 | 보증금100만원 차임70만원 배당25.10.13 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.30 기간미상 확정21.04.05 | 보증금3억 8,000만원 차임미상 배당25.08.13 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.22.임 OOOOOO:OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인(대항력및우선변제권 승계)이 고, 배당요구일자는 경매신청일임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.09.09
- 배당요구일
- 2025.10.13
- 임대기간
- 24.09.07. 부터25.09. 07.까지
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.05
- 배당요구일
- 2025.08.13
기준권리 · 2023-04-20
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평동 행정복지센터"" 북측 근거리에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 골프연습장, 공장 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
[사용승인일 : 2016.09.20.]
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재타일붙임 등 마감,
창호 : 하이 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)으로 이용중임.
(자세한 사항은 후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
경사지를 자체 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 7M 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 등임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5번에 주택임차권(임차보증금 금380,000,000원 등)가 관련된 내용이 있으니 경매 시 참고하시기 바람.
















