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인천지방법원·2025타경509863·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 743-26
토지 140㎡42.35평 · 건물 85.7㎡25.92평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 6,254만원362,549,000원
감정가7억 3,989만원
보증금 (10%)3,625만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.11청구금액 265,471,671원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경509863
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
265,471,671원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 전세권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 739,897,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 517,928,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 362,549,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 인천광역시 부평구 부평동 743-26 | - | 85.7㎡25.92평 | |
| 2 | 토지 | 인천광역시 부평구 부평동 743-26 | - | 140㎡42.35평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
7억 3,989만 7,600원
최저매각가격
3억 6,254만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
3,625만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 743-26
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 남부역로17번길 11-15
상세주소
[토지 140㎡] [건물 85.7㎡]
토지 면적
140㎡42.35평
전용 면적
85.7㎡25.92평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
7억 3,989만 7,600원
최저매각가격
3억 6,254만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
3,625만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 743-26
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 남부역로17번길 11-15
상세주소
[토지 140㎡] [건물 85.7㎡]
토지 면적
140㎡42.35평
전용 면적
140㎡42.35평
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 호:16) 동쪽 지하층 102호 50.70㎡ | 전입24.08.26 기간24.08.26~26.08.25 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거전세권자 | 102호 50.70㎡ | 전입24.08.26 기간24.08.26~26.08.25 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:16):전세권자로서 전세권등기일은 2024. 8. 26. 임. OOOOOO:17):전세권자로서 전세권등기일은 2024. 8. 26. 임 OOOOOO:18):전세권자로서 전세권등기일은 2024. 8. 26. 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재""부평남초등학교""동측 인접 도로변에 위치하고 있으며, 주변은 단독 및 다가구주택, 다새대주택, 주상용 근린시설, 학교 등으로 호재되어 있는 기존주택지대로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 버스 정류장 및 전철역이 도보로 가능한 인근에 위치하고 있어 대중교통편은 양호한 편임.
3) 형상 및 이용상태
대상토지는 세장형의 평지로서 주거(주택)용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
대상토지는 서측으로 세로(가) 한면에 접함.
5) 공법상 제한사항
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 건물은 1989년07월29일 사용승인을 필한 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서 구조, 현상 및 관리상태는 보통임.
외벽 : 적벽돌 치장쌓기
내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기
창호 : 샷시창호임
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 상·하수도시설, 난방설비, 도시가스 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사잔용지 참조""
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.
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