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대구지방법원·2025타경810·물번 1·진행
경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2
토지 1433㎡ · 건물 495㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 7,177만원471,778,000원
감정가9억 6,281만원
보증금 (10%)4,717만원
담당계 경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.09청구금액 765,365,410원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경810
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
청구금액
765,365,410원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 근저당권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 기타 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 962,812,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.04 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 673,969,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.01 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 471,778,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 471,778,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2 | 1433㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2 | 495㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 5,027만 2,000원
최저매각가격
4억 7,177만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,717만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
경상북도 경산시 와촌면 467-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,433㎡] [건물 495㎡]
토지 면적
1433㎡
전용 면적
1433㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1433.0㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 441만 5,000원
최저매각가격
4억 7,177만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,717만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
경상북도 경산시 와촌면 467-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,433㎡] [건물 495㎡]
토지 면적
1433㎡
전용 면적
495㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 495㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(차양) 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 하양읍 동서리 소재 ""동서교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 본건
주위는 중·소규모 공장, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있어 제반 교통환경은
보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 버스승강장과의 거리 등
제반 교통환경은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 부정형의 평지입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 남서측으로 폭 약 7m, 남동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각
접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 계획관리지역(2025-03-12)(경산시고시제2025-28호(2025.3.12.)), 성장관리
계획구역(2025-03-12)(경산시고시제2025-28호(2025.3.12.)), 가축사육제한구역(2024-11-28)
(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
주기둥 : H-Beam 250 x 250mm,
처마고 : 약 6M,
외벽 : 샌드위치판넬 마감 등,
내벽 : 샌드위치판넬 및 우레탄판넬, 일부 벽지 및 타일 마감 등,
바닥 : 에폭시, 타일 마감 등
창호 : 하이샷시 창호입니다.
2) 토지의 용도
일련번호(가) : 제조업소로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
일련번호(가) : 기본적인 위생·급배수설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물 개황도""와 같이 본건 일련번호(1) 토지 지상에 소재하는 제시 외 건물
(㉠)은 감정평가목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니,
경매 진행 시 소유관계에 따른 일괄매각여부를 재확인하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.