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부산지방법원 부산동부지원·2024타경6958·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 101동 43층4301호
전유 168.9㎡ · 토지 2676㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
17억 8,500만원1,785,000,000원
감정가25억 5,000만원
보증금 (10%)1억 7,850만원
담당계 경매1계 · 780-1421
접수일자 2024.12.13개시결정 2024.12.31청구금액 340,082,190원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경6958
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.13
개시결정일자
2024.12.31
담당계
경매1계 · 780-1421
청구금액
340,082,190원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 승계인 | 가압류권자 | ||
| 채무자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 203호 법정 | 2,550,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 203호 법정 | 1,785,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 203호 법정 | 1,785,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 101동 43층4301호 | 전용 168.9㎡ 대지권 2676㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
25억 5,000만원
최저매각가격
17억 8,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1억 7,850만원(10%)
배당요구종기
2025.03.14
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 우동 1407
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 마린시티2로 33
상세주소
해운대두산위브더제니스
토지 면적
2676㎡
전용 면적
168.9㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "수영만요트경기장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 초고층 아파트단지, 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "동백역"이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하5층 지상80층 제101동 건물내 제43층 제4301호로서, 2011년 11월 30일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 강화유리창 및 복합판넬 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 시스템 에어컨설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속 상가 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법>, <추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.