대전지방법원 서산지원·2024타경4037·물번 1·진행

충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1

토지 65021966.86

대지법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
8억 5,545만원855,454,000원
감정가24억 9,403만원
보증금 (10%)8,554만원
담당계 경매6계 · 041-660-0696
접수일자 2024.09.25개시결정 2024.10.08청구금액 895,557,600매각기일 2026.06.30
01

사건기본내역

사건번호
2024타경4037
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.25
개시결정일자
2024.10.08
담당계
경매6계 · 041-660-0696
청구금액
895,557,600원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자공유자
교부권자지상권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.17매각기일제111호 경매법정2,494,034,500원유찰
22026.04.21매각기일제111호 경매법정1,745,824,000원유찰
32026.05.26매각기일제111호 경매법정1,222,077,000원유찰
42026.06.30매각기일제111호 경매법정855,454,000원진행
52026.07.07매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청남도 당진시 석문면 통정리 417-118656.27
2토지충청남도 당진시 석문면 통정리 417-2도로5015.13
3토지충청남도 당진시 석문면 통정리 417-330.91
4토지충청남도 당진시 석문면 통정리 417-4397120.09
5토지충청남도 당진시 석문면 통정리 417-58926.92
6토지충청남도 당진시 석문면 통정리 4169729.34
7토지충청남도 당진시 석문면 통정리 416-1436131.89
8토지충청남도 당진시 석문면 통정리 418-1175.14
9토지충청남도 당진시 석문면 통정리 382-111036313.39
10토지충청남도 당진시 석문면 통정리 382-13226.66
11토지충청남도 당진시 석문면 통정리 420-2539163.05
12토지충청남도 당진시 석문면 통정리 419-27임야714215.99
13토지충청남도 당진시 석문면 통정리 419-28임야2091632.53
14토지충청남도 당진시 석문면 통정리 419-29임야708214.17
15토지충청남도 당진시 석문면 통정리 420-99929.95
16토지충청남도 당진시 석문면 통정리 420-11185.45
06

물건기본정보(1/16)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
9,541만 8,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
65021966.86
전용 면적
18656.27
물건비고
지목: 대 면적: 186㎡
06

물건기본정보(2/16)

물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
1,305만원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
65021966.86
전용 면적
5015.13
물건비고
지목: 도로 면적: 50㎡
06

물건기본정보(3/16)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
129만 3,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
65021966.86
전용 면적
30.91
물건비고
지목: 대 면적: 3㎡
06

물건기본정보(4/16)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
2억 5,725만 6,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
65021966.86
전용 면적
397120.09
물건비고
지목: 대 면적: 397㎡
06

물건기본정보(5/16)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
5,829만 5,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
65021966.86
전용 면적
8926.92
물건비고
지목: 대 면적: 89㎡
06

물건기본정보(6/16)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
3,016만 7,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
65021966.86
전용 면적
9729.34
물건비고
지목: 전 면적: 97㎡
06

물건기본정보(7/16)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
1억 8,399만 2,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
65021966.86
전용 면적
436131.89
물건비고
지목: 전 면적: 436㎡
06

물건기본정보(8/16)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
872만 1,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
65021966.86
전용 면적
175.14
물건비고
지목: 대 면적: 17㎡
06

물건기본정보(9/16)

물건번호
9
물건용도
감정평가액
5억 4,182만 8,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
65021966.86
전용 면적
1036313.39
물건비고
지목: 전 면적: 1036㎡
06

물건기본정보(10/16)

물건번호
10
물건용도
감정평가액
422만 4,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
65021966.86
전용 면적
226.66
물건비고
지목: 전 면적: 22㎡
06

물건기본정보(11/16)

물건번호
11
물건용도
감정평가액
3억 723만원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
65021966.86
전용 면적
539163.05
물건비고
지목: 대 면적: 539㎡
06

물건기본정보(12/16)

물건번호
12
물건용도
임야
감정평가액
2억 777만 4,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
65021966.86
전용 면적
714215.99
물건비고
지목: 임야 면적: 714㎡
06

물건기본정보(13/16)

물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
7억 3,812만 3,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
65021966.86
전용 면적
2091632.53
물건비고
지목: 임야 면적: 2091㎡
06

물건기본정보(14/16)

물건번호
14
물건용도
임야
감정평가액
3,292만 2,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
65021966.86
전용 면적
708214.17
물건비고
지목: 임야 면적: 708㎡ 지분: 갑구3번 정보영 지분 4분의 1 전부
06

물건기본정보(15/16)

물건번호
15
물건용도
감정평가액
623만 7,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
65021966.86
전용 면적
9929.95
물건비고
지목: 전 면적: 99㎡ 지분: 갑구2번 정보영 지분 4분의 1 전부
06

물건기본정보(16/16)

물건번호
16
물건용도
감정평가액
90만 4,500원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
65021966.86
전용 면적
185.45
물건비고
지목: 전 면적: 18㎡ 지분: 갑구2번 정보영 지분 4분의 1 전부
07

특이사항

- 일괄매각. - 제시외 건물(주택, 창고, 용도미상 건물, 울타리) 매각에서 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임. - 제시외 수목 매각 포함. - 목록(9) 지상에 매각대상 아닌 컨테이너 존재함. - 목록(2) 지목은 "도로"이나, 일부 도로, 일부 제시외 수목 등의 부지임. - 목록(10) 지목은 "전"이나 현황 도로임. - 목록(12)~(16) 지목은 "임야", "전"이나 현황 일부 평탄하게 토목공사 되어 있고, 일부 석축으로 조성되고 각종 잡목이 자생하는 상태임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 당진시 석문면 소재 석문국가산업단지 남측 근거리, 당진석문농공단지 남동측 근거 리, 석문면 행정복지센터 동측 인근에 위치하며, 부근은 산업단지, 배후지인 아파트단지, 소 규모 주거지대 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 동측 인근에 지방도 615호선, 동측 근거리에 국도 38호선이 통과하고, 인근에 버스정류 장이 소재하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임.
3) 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 및 사각형의 토지들로서 기호(1,8) : 건축물대장상 등재된 것으로 보이는 제시외 건부지(기호 ㉠,㉡) 및 제시외 수목 (기호 ㉤,㉥)의 부지 기호(2,3) : 일부 도로 및 제시외 수목의 부지(기호 ㉤) 기호(4) : 나지 및 제시외 수목의 부지(기호 ㉦) 기호(5) : 나지 상태 기호(6) : 묵전으로서 잡목이 자생하는 상태 기호(7) : 묵전 및 제시외 건물(기호 ㉢) 및 제시외 수목(기호 ㉤, ㉥)의 부지 기호(9) : 전 및 제시외 건물(기호 ㉣) 및 제시외 수목(기호 ㉧)의 부지 기호(10) : 현황 도로 등의 상태 기호(11) : 나지로서 잡목이 자생하는 상태 기호(12,13) : 토목공사 및 석축으로 조성된 나지로서 잡목이 자생하는 상태 기호(14-16) : 도로 형태로 구획되어 있으나 나지로서 잡목이 자생하는 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)의 남측 및 기호(6)의 서측으로 왕복 2차선의 도로가 통과함(지적 및 건물개황도 참조).
5) 공법상 제한사항
기호(1,8) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(통정리지구 지구단위계획구역), 교통광장, 가축 사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한). 기호(2) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(통정리지구 지구단위계획구역), 교통광장(저촉), 중로 3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 도로구역(시도14호선). 기호(3,5,7) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(통정리지구 지구단위계획구역), 교통광장(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한). 기호(4,6,11,15) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(통정리지구 지구단위계획구역), 중로3류 (폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한). 기호(9,10) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(통정리지구 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한). 기호(12,14) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(통정리지구 지구단위계획구역), 가축사육제한 구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지. 기호(13) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(통정리지구 지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m -15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지. 기호(16) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(통정리지구 지구단위계획구역), 가축사육제한 구역(일부제한 모든 축종 제한).
6) 기타 참고사항
본건 중 기호(1-4, 7-9) 지상에 제시외 건물 및 수목 등이 소재함.
7) 기타 참고사항
기호(2)의 귀 제시목록상 지목은 "도로"이나 일부 도로, 일부는 제시외 수목 등의 부지인 것으로 보이며, 기호(10)의 지목은 "전"이나 현황 도로 등의 상태, 기호(12-16)의 지목은 "임야", "전" 등이나 현황 일부 평탄하게 토목공사 되어 있고, 일부 석축으로 조성되고, 각종 잡목이 자생하는 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임. 본건은 지적경계가 불분명하여 제시외 건물 및 수목의 정확한 위치 등은 측량이 필요한 것으로 보이니 유의하시기 바람.
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