1 / 62
대전지방법원 서산지원·2024타경4037·물번 1·진행
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
토지 6502㎡1966.86평
대지법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
8억 5,545만원855,454,000원
감정가24억 9,403만원
보증금 (10%)8,554만원
담당계 경매6계 · 041-660-0696
접수일자 2024.09.25개시결정 2024.10.08청구금액 895,557,600원매각기일 2026.06.30
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4037
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.25
개시결정일자
2024.10.08
담당계
경매6계 · 041-660-0696
청구금액
895,557,600원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 2,494,034,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,745,824,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,222,077,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 855,454,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1 | 대 | 186㎡56.27평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 417-2 | 도로 | 50㎡15.13평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 417-3 | 대 | 3㎡0.91평 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 417-4 | 대 | 397㎡120.09평 | |
| 5 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 417-5 | 대 | 89㎡26.92평 | |
| 6 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 416 | 전 | 97㎡29.34평 | |
| 7 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 416-1 | 전 | 436㎡131.89평 | |
| 8 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 418-1 | 대 | 17㎡5.14평 | |
| 9 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 382-11 | 전 | 1036㎡313.39평 | |
| 10 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 382-13 | 전 | 22㎡6.66평 | |
| 11 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 420-2 | 대 | 539㎡163.05평 | |
| 12 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 419-27 | 임야 | 714㎡215.99평 | |
| 13 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 419-28 | 임야 | 2091㎡632.53평 | |
| 14 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 419-29 | 임야 | 708㎡214.17평 | |
| 15 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 420-9 | 전 | 99㎡29.95평 | |
| 16 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 420-11 | 전 | 18㎡5.45평 |
06
물건기본정보(1/16)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9,541만 8,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡1966.86평
전용 면적
186㎡56.27평
물건비고
지목: 대
면적: 186㎡
06
물건기본정보(2/16)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
1,305만원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡1966.86평
전용 면적
50㎡15.13평
물건비고
지목: 도로
면적: 50㎡
06
물건기본정보(3/16)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
129만 3,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡1966.86평
전용 면적
3㎡0.91평
물건비고
지목: 대
면적: 3㎡
06
물건기본정보(4/16)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
2억 5,725만 6,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡1966.86평
전용 면적
397㎡120.09평
물건비고
지목: 대
면적: 397㎡
06
물건기본정보(5/16)
물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
5,829만 5,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡1966.86평
전용 면적
89㎡26.92평
물건비고
지목: 대
면적: 89㎡
06
물건기본정보(6/16)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
3,016만 7,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡1966.86평
전용 면적
97㎡29.34평
물건비고
지목: 전
면적: 97㎡
06
물건기본정보(7/16)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
1억 8,399만 2,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡1966.86평
전용 면적
436㎡131.89평
물건비고
지목: 전
면적: 436㎡
06
물건기본정보(8/16)
물건번호
8
물건용도
대
감정평가액
872만 1,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡1966.86평
전용 면적
17㎡5.14평
물건비고
지목: 대
면적: 17㎡
06
물건기본정보(9/16)
물건번호
9
물건용도
전
감정평가액
5억 4,182만 8,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡1966.86평
전용 면적
1036㎡313.39평
물건비고
지목: 전
면적: 1036㎡
06
물건기본정보(10/16)
물건번호
10
물건용도
전
감정평가액
422만 4,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡1966.86평
전용 면적
22㎡6.66평
물건비고
지목: 전
면적: 22㎡
06
물건기본정보(11/16)
물건번호
11
물건용도
대
감정평가액
3억 723만원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡1966.86평
전용 면적
539㎡163.05평
물건비고
지목: 대
면적: 539㎡
06
물건기본정보(12/16)
물건번호
12
물건용도
임야
감정평가액
2억 777만 4,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡1966.86평
전용 면적
714㎡215.99평
물건비고
지목: 임야
면적: 714㎡
06
물건기본정보(13/16)
물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
7억 3,812만 3,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡1966.86평
전용 면적
2091㎡632.53평
물건비고
지목: 임야
면적: 2091㎡
06
물건기본정보(14/16)
물건번호
14
물건용도
임야
감정평가액
3,292만 2,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡1966.86평
전용 면적
708㎡214.17평
물건비고
지목: 임야
면적: 708㎡
지분: 갑구3번 정보영 지분 4분의 1 전부
06
물건기본정보(15/16)
물건번호
15
물건용도
전
감정평가액
623만 7,000원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡1966.86평
전용 면적
99㎡29.95평
물건비고
지목: 전
면적: 99㎡
지분: 갑구2번 정보영 지분 4분의 1 전부
06
물건기본정보(16/16)
물건번호
16
물건용도
전
감정평가액
90만 4,500원
최저매각가격
8억 5,545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,554만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡1966.86평
전용 면적
18㎡5.45평
물건비고
지목: 전
면적: 18㎡
지분: 갑구2번 정보영 지분 4분의 1 전부
07
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(주택, 창고, 용도미상 건물, 울타리) 매각에서 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임.
- 제시외 수목 매각 포함.
- 목록(9) 지상에 매각대상 아닌 컨테이너 존재함.
- 목록(2) 지목은 "도로"이나, 일부 도로, 일부 제시외 수목 등의 부지임.
- 목록(10) 지목은 "전"이나 현황 도로임.
- 목록(12)~(16) 지목은 "임야", "전"이나 현황 일부 평탄하게 토목공사 되어 있고, 일부 석축으로 조성되고 각종 잡목이 자생하는 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 당진시 석문면 소재 석문국가산업단지 남측 근거리, 당진석문농공단지 남동측 근거
리, 석문면 행정복지센터 동측 인근에 위치하며, 부근은 산업단지, 배후지인 아파트단지, 소
규모 주거지대 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 동측 인근에 지방도 615호선, 동측 근거리에 국도 38호선이 통과하고, 인근에 버스정류
장이 소재하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임.
3) 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 및 사각형의 토지들로서
기호(1,8) : 건축물대장상 등재된 것으로 보이는 제시외 건부지(기호 ㉠,㉡) 및 제시외 수목
(기호 ㉤,㉥)의 부지
기호(2,3) : 일부 도로 및 제시외 수목의 부지(기호 ㉤)
기호(4) : 나지 및 제시외 수목의 부지(기호 ㉦)
기호(5) : 나지 상태
기호(6) : 묵전으로서 잡목이 자생하는 상태
기호(7) : 묵전 및 제시외 건물(기호 ㉢) 및 제시외 수목(기호 ㉤, ㉥)의 부지
기호(9) : 전 및 제시외 건물(기호 ㉣) 및 제시외 수목(기호 ㉧)의 부지
기호(10) : 현황 도로 등의 상태
기호(11) : 나지로서 잡목이 자생하는 상태
기호(12,13) : 토목공사 및 석축으로 조성된 나지로서 잡목이 자생하는 상태
기호(14-16) : 도로 형태로 구획되어 있으나 나지로서 잡목이 자생하는 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)의 남측 및 기호(6)의 서측으로 왕복 2차선의 도로가 통과함(지적 및 건물개황도 참조).
5) 공법상 제한사항
기호(1,8) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(통정리지구 지구단위계획구역), 교통광장, 가축
사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한).
기호(2) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(통정리지구 지구단위계획구역), 교통광장(저촉), 중로
3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 도로구역(시도14호선).
기호(3,5,7) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(통정리지구 지구단위계획구역), 교통광장(저촉),
중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한).
기호(4,6,11,15) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(통정리지구 지구단위계획구역), 중로3류
(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한).
기호(9,10) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(통정리지구 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m
미만)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한).
기호(12,14) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(통정리지구 지구단위계획구역), 가축사육제한
구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지.
기호(13) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(통정리지구 지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m
-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지.
기호(16) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(통정리지구 지구단위계획구역), 가축사육제한
구역(일부제한 모든 축종 제한).
6) 기타 참고사항
본건 중 기호(1-4, 7-9) 지상에 제시외 건물 및 수목 등이 소재함.
7) 기타 참고사항
기호(2)의 귀 제시목록상 지목은 "도로"이나 일부 도로, 일부는 제시외 수목 등의 부지인
것으로 보이며, 기호(10)의 지목은 "전"이나 현황 도로 등의 상태, 기호(12-16)의 지목은
"임야", "전" 등이나 현황 일부 평탄하게 토목공사 되어 있고, 일부 석축으로 조성되고,
각종 잡목이 자생하는 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
본건은 지적경계가 불분명하여 제시외 건물 및 수목의 정확한 위치 등은 측량이 필요한 것으로
보이니 유의하시기 바람.





























































